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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 141 m²
Situé dans le quartier recherché de Guilhemery, à deux pas du centre-ville de Toulouse, ce duplex de 141 m² se trouve au 1er et 2ème étage d'une petite résidence calme composée de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 777 €/mois | 23 567 €/mois | 653 268 € | 67 722 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 708 €/mois | 17 297 €/mois | 684 960 € | 99 414 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 129 €/mois | 12 512 €/mois | 743 220 € | 157 674 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 366 €/mois | 10 200 €/mois | 807 840 € | 222 294 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 916 €/mois | 8 836 €/mois | 874 800 € | 289 254 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, TOULOUSE ↗ +3.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, TOULOUSE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 5 pièces, TOULOUSEComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 TOULOUSE
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599 000 € | 3 993 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T5 TOULOUSE
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595 000 € | 4 075 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T5 TOULOUSE
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629 000 € | 4 558 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T6 TOULOUSE
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577 000 € | 3 925 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T5 TOULOUSE
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649 000 € | 4 669 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 TOULOUSE
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649 000 € | 4 669 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 TOULOUSE
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558 000 € | 3 796 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T5 TOULOUSE
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550 000 € | 4 015 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T7 TOULOUSE
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539 000 € | 3 287 € | 164 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 18 Rue Du Docteur J Arlaud | 460 000 € | 134 m² | 3 433 € |
| 04/06/2025 | 37 Rue Alberto Santos Dumont | 558 350 € | 120 m² | 4 653 € |
| 27/05/2025 | 3 All Des Professeurs Pontonnier | 700 000 € | 112 m² | 6 250 € |
| 20/05/2025 | 32 Rue Des Lois | 601 200 € | 125 m² | 4 810 € |
| 15/05/2025 | 3 All Forain F Verdier | 816 000 € | 141 m² | 5 787 € |
| 29/04/2025 | 97 All Charles De Fitte | 931 200 € | 164 m² | 5 678 € |
| 28/04/2025 | 15 Rue De Luppe | 497 700 € | 115 m² | 4 328 € |
| 24/04/2025 | 10 Rue Croix Baragnon | 679 000 € | 130 m² | 5 223 € |
| 03/04/2025 | 1 Rue Ozenne | 630 000 € | 144 m² | 4 375 € |
| 28/03/2025 | 43 Rue Saint Luc | 665 000 € | 136 m² | 4 890 € |
| 27/03/2025 | 58 Rte D'espagne | 380 000 € | 112 m² | 3 393 € |
| 27/03/2025 | 4 Rue Amparo Poch Y Gascon | 1 160 000 € | 150 m² | 7 733 € |
| 26/03/2025 | 286 Av De Lardenne | 488 500 € | 112 m² | 4 362 € |
| 24/03/2025 | 34 Rue Du Capitaine Escudie | 462 231 € | 117 m² | 3 951 € |
| 14/03/2025 | 1 Imp Pauly | 263 881 € | 146 m² | 1 807 € |