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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
Idéalement situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Toulouse, ce T2 meublé de 44 m² se trouve au 2e étage sans ascenseur d'une copropriété sécurisée, bien entretenue et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 833 €/mois | 11 615 €/mois | 321 972 € | 33 338 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 814 €/mois | 8 527 €/mois | 337 680 € | 49 046 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 035 €/mois | 6 167 €/mois | 366 300 € | 77 666 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 659 €/mois | 5 027 €/mois | 398 160 € | 109 526 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 431 100 € | 142 466 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, TOULOUSE ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, TOULOUSE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, TOULOUSEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 TOULOUSE
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299 000 € | 5 436 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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299 000 € | 5 537 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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299 000 € | 5 980 € | 50 m² | 4 | Voir |
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T2 TOULOUSE
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298 000 € | 5 960 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 TOULOUSE
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296 800 € | 5 820 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 TOULOUSE
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295 000 € | 6 413 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 TOULOUSE
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295 000 € | 6 146 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 TOULOUSE
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310 000 € | 7 381 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 TOULOUSE
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287 000 € | 6 833 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 TOULOUSE
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T2 TOULOUSE
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284 000 € | 7 100 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 TOULOUSE
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284 000 € | 7 100 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 TOULOUSE
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319 000 € | 6 380 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 TOULOUSE
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280 000 € | 6 087 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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278 000 € | 5 148 € | 54 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 170 Rue De Periole | 175 000 € | 56 m² | 3 125 € |
| 27/06/2025 | 20 Rue Paul Dupin | 122 800 € | 24 m² | 5 117 € |
| 27/06/2025 | 13 Rue Velane | 100 000 € | 28 m² | 3 571 € |
| 27/06/2025 | 18 Rue Lalanne | 150 000 € | 55 m² | 2 727 € |
| 27/06/2025 | 14 Av Francois Collignon | 215 200 € | 60 m² | 3 587 € |
| 27/06/2025 | 2 Rue De La Digue | 180 000 € | 44 m² | 4 091 € |
| 27/06/2025 | 17 Rue Des Tourneurs | 148 800 € | 28 m² | 5 314 € |
| 26/06/2025 | 34 Rue Paul Valery | 87 000 € | 38 m² | 2 289 € |
| 26/06/2025 | 40 Rue Des Queteurs | 116 380 € | 30 m² | 3 879 € |
| 26/06/2025 | 14 Rue Du General Giraud | 125 500 € | 50 m² | 2 510 € |
| 26/06/2025 | 10 Rue Louis Foure Labrot | 90 500 € | 55 m² | 1 645 € |
| 26/06/2025 | 1 Rue Irena Sendler | 92 500 € | 40 m² | 2 313 € |
| 25/06/2025 | 9 Rue Des Braves | 120 000 € | 52 m² | 2 308 € |
| 25/06/2025 | 74 Che Du Chateau De L Hers | 175 973 € | 31 m² | 5 677 € |
| 25/06/2025 | 281 Rue Henri Desbals | 190 000 € | 55 m² | 3 455 € |