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Toulouse-Chalets. Dans une copropriété sécurisée au calme, nous vous proposons à la vente cet appartement de type 1bis en très bon état au dernier étage avec ascenseur d'une surfac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 161 196 € | 16 693 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 169 080 € | 24 577 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 38 917 € | 3,30% |
| 20 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 199 440 € | 54 937 € | 3,40% |
| 25 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 216 000 € | 71 497 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 TOULOUSE
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149 000 € | 4 967 € | 30 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Biens de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 36 Rue Cany | 476 200 € | 30 m² | 15 873 € |
| 02/06/2025 | 5 Rue Poutier | 120 000 € | 36 m² | 3 333 € |
| 24/05/2025 | 54 Che Lapujade | 130 000 € | 40 m² | 3 250 € |
| 16/05/2025 | 7 Rue Jean Tallien | 375 000 € | 25 m² | 15 000 € |
| 29/04/2025 | 9 Av De L'urss | 127 000 € | 31 m² | 4 097 € |
| 28/03/2025 | 36 Rue Alfred De Musset | 360 500 € | 40 m² | 9 013 € |
| 14/03/2025 | 20 Rue St Louis | 417 000 € | 24 m² | 17 375 € |
| 10/03/2025 | 27 Rue Mas Des Augustins | 185 800 € | 50 m² | 3 716 € |
| 19/02/2025 | 76 Rue De Lisieux | 166 000 € | 42 m² | 3 952 € |
| 17/01/2025 | 168 Rte D'albi | 160 000 € | 43 m² | 3 721 € |
| 13/01/2025 | 30 Rue De L Isere | 110 000 € | 50 m² | 2 200 € |
| 20/12/2024 | 7 Rue Leotard | 285 000 € | 45 m² | 6 333 € |
| 16/12/2024 | 32 Rue Condorcet | 200 000 € | 38 m² | 5 263 € |
| 16/12/2024 | 16 Rue Dalmatie | 97 000 € | 28 m² | 3 464 € |
| 06/12/2024 | 2 Rue Labruyere | 160 050 € | 37 m² | 4 326 € |