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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 107 m²
Maison Toulouse T5 - 111 m².Charmante Villa T5 de 111m² idéalement située, à deux pas du métro Mermoz et de la route de Seysses, elle a été rénovée en 2022 (isolation par l'extérie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 792 €/mois | 11 491 €/mois | 318 528 € | 33 001 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 784 €/mois | 8 436 €/mois | 334 080 € | 48 553 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 013 €/mois | 6 100 €/mois | 362 340 € | 76 813 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 641 €/mois | 4 973 €/mois | 393 840 € | 108 313 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 422 €/mois | 4 309 €/mois | 426 600 € | 141 073 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, TOULOUSE ↗ +1.4% sur 5 moisComparer
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 28 Rue De La Touraine | 268 000 € | 120 m² | 2 233 € |
| 27/06/2025 | 7 Imp Pierre Wallaert | 245 000 € | 94 m² | 2 606 € |
| 25/06/2025 | 4 Imp Du Prof Nougayrol | 207 000 € | 105 m² | 1 971 € |
| 25/06/2025 | 28 Rue Sarah Bernhardt | 330 100 € | 88 m² | 3 751 € |
| 20/06/2025 | 1 Imp Emile Brassine | 350 000 € | 110 m² | 3 182 € |
| 20/06/2025 | 8 Rue De Tarbes | 392 275 € | 126 m² | 3 113 € |
| 16/06/2025 | 6b Rue Jules Amilhau | 90 000 € | 90 m² | 1 000 € |
| 12/06/2025 | 1 Imp Du Prof Henri Graillot | 220 000 € | 105 m² | 2 095 € |
| 11/06/2025 | 83 Che Du Sang De Serp | 449 900 € | 104 m² | 4 326 € |
| 10/06/2025 | 4 Rue Franz Schubert | 650 000 € | 127 m² | 5 118 € |
| 06/06/2025 | 94 Rue Michel Ange | 315 000 € | 104 m² | 3 029 € |
| 06/06/2025 | 11 Rue Maurice Fort | 495 000 € | 90 m² | 5 500 € |
| 06/06/2025 | 53 Che Du Coin De La Moure | 650 000 € | 103 m² | 6 311 € |
| 06/06/2025 | 5 Rue Jean Calas | 654 000 € | 114 m² | 5 737 € |
| 05/06/2025 | 26 Rue D'aubuisson | 920 000 € | 120 m² | 7 667 € |