Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 75 m²
CDC HABITAT VEND A TOULOUSE (31100) un appartement T3 de 75.47m² au 3eme étage avec un parking en sous-sol. Réf.244482. Lot n°17. Dans une résidence récente et sécurisé, à proximit...
15 Rue Missak Manouchian 31100 Toulouse
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 300 €/mois | 6 970 €/mois | 193 200 € | 19 984 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 202 680 € | 29 464 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 219 780 € | 46 564 € | 3,30% |
| 20 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 239 040 € | 65 824 € | 3,40% |
| 25 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 258 900 € | 85 684 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, TOULOUSE ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, TOULOUSE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, TOULOUSEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 TOULOUSE
|
174 900 € | 2 332 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T5 TOULOUSE
|
184 000 € | 2 165 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 TOULOUSE
|
184 000 € | 2 165 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 TOULOUSE
|
184 000 € | 2 165 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T4 TOULOUSE
|
187 200 € | 2 127 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOULOUSE
|
189 000 € | 2 589 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOULOUSE
|
169 000 € | 2 139 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOULOUSE
|
167 400 € | 2 293 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOULOUSE
|
192 000 € | 2 400 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOULOUSE
|
165 900 € | 2 212 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T5 TOULOUSE
|
162 000 € | 1 906 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T4 TOULOUSE
|
159 000 € | 2 304 € | 69 m² | 4 | Voir |
|
T5 TOULOUSE
|
159 000 € | 2 149 € | 74 m² | 5 | Voir |
|
T4 TOULOUSE
|
159 000 € | 2 065 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOULOUSE
|
159 000 € | 2 013 € | 79 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 94 Rue Des Chalets | 290 950 € | 70 m² | 4 156 € |
| 30/06/2025 | 123 Imp Roquemaurel | 153 000 € | 66 m² | 2 318 € |
| 30/06/2025 | 170 Rue De Periole | 175 000 € | 56 m² | 3 125 € |
| 27/06/2025 | 2 Rue Berthe Morisot | 270 000 € | 66 m² | 4 091 € |
| 27/06/2025 | 18 Rue Lalanne | 150 000 € | 55 m² | 2 727 € |
| 27/06/2025 | 14 Av Francois Collignon | 215 200 € | 60 m² | 3 587 € |
| 26/06/2025 | 22 Rue De Naples | 199 640 € | 68 m² | 2 936 € |
| 26/06/2025 | 115 Rue Bonnat | 133 000 € | 77 m² | 1 727 € |
| 26/06/2025 | 10 Rue Louis Foure Labrot | 90 500 € | 55 m² | 1 645 € |
| 25/06/2025 | 281 Rue Henri Desbals | 190 000 € | 55 m² | 3 455 € |
| 25/06/2025 | 8 Che De Rispet | 120 000 € | 57 m² | 2 105 € |
| 25/06/2025 | 9 Rue Louise Weiss | 131 481 € | 90 m² | 1 461 € |
| 23/06/2025 | 8 Av Maurice Bourges-maunoury | 175 800 € | 60 m² | 2 930 € |
| 20/06/2025 | 5 All Des Pecheurs De Sable | 301 000 € | 62 m² | 4 855 € |
| 20/06/2025 | 4 Rue De Bir Hakeim | 140 720 € | 73 m² | 1 928 € |