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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 78 m²
TOULOUSE-PRADETTES -LARDENNEDans une impasse au calme, à proximité des commerces et des transports ,Votre agence Les Clés de Toulouse vous propose une maison de type 4,,d'environ 8...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 951 €/mois | 8 942 €/mois | 247 884 € | 25 720 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 259 920 € | 37 756 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 716 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 316 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 109 636 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TOULOUSE ↘ -0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TOULOUSE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, TOULOUSEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 TOULOUSE
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230 000 € | 2 875 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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229 000 € | 2 544 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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229 000 € | 2 694 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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228 000 € | 2 923 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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235 000 € | 2 938 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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235 000 € | 2 938 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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239 000 € | 2 880 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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240 000 € | 2 927 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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243 000 € | 3 038 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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243 000 € | 3 329 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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245 000 € | 3 267 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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245 000 € | 3 356 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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245 000 € | 3 141 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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205 000 € | 2 470 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 TOULOUSE
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200 000 € | 2 128 € | 94 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 73 Rue Michel Ange | 908 702 € | 66 m² | 13 768 € |
| 27/06/2025 | 7 Imp Pierre Wallaert | 245 000 € | 94 m² | 2 606 € |
| 27/06/2025 | 7 Rue Des Troenes | 395 000 € | 74 m² | 5 338 € |
| 27/06/2025 | 2 Rue Franz Schubert | 649 404 € | 80 m² | 8 118 € |
| 26/06/2025 | 26 Rue De Cugnaux | 290 020 € | 65 m² | 4 462 € |
| 26/06/2025 | 60 Rue Franz Schubert | 300 000 € | 84 m² | 3 571 € |
| 25/06/2025 | 28 Rue Sarah Bernhardt | 330 100 € | 88 m² | 3 751 € |
| 25/06/2025 | 19 Imp Descouloubre | 385 000 € | 72 m² | 5 347 € |
| 18/06/2025 | 38 Imp Du Volvestre | 203 000 € | 83 m² | 2 446 € |
| 17/06/2025 | 10 Rue Paulin Talabot | 195 000 € | 80 m² | 2 438 € |
| 17/06/2025 | 39 Che Cotes Pech David | 348 200 € | 70 m² | 4 974 € |
| 16/06/2025 | 5 Rue Paul Decamps | 516 650 € | 77 m² | 6 710 € |
| 16/06/2025 | 6b Rue Jules Amilhau | 90 000 € | 90 m² | 1 000 € |
| 13/06/2025 | 19 Rue De La Vaucluse | 380 730 € | 80 m² | 4 759 € |
| 12/06/2025 | 34 Rue Cany | 476 200 € | 62 m² | 7 681 € |