Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 56 m²
Toulouse CROIX DAURADE : Appartement 3 pièces traversant entièrement rénové avec cave et parking Découvrez ce lumineux appartement de type 3, rénové avec goût, situé dans le secteu...
21 Rue de l'Allier 31200 Toulouse
Probabilité : 76%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 313 €/mois | 7 009 €/mois | 194 292 € | 20 117 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 203 760 € | 29 585 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 221 040 € | 46 865 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 240 240 € | 66 065 € | 3,40% |
| 25 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 260 100 € | 85 925 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, TOULOUSE ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, TOULOUSE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, TOULOUSEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 TOULOUSE
|
180 000 € | 3 000 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
180 000 € | 2 903 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
180 000 € | 3 051 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
179 500 € | 2 992 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
179 000 € | 3 196 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
179 000 € | 3 086 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
179 000 € | 2 797 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
179 000 € | 2 712 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
181 900 € | 2 934 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
176 000 € | 2 839 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
175 500 € | 2 925 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
175 000 € | 3 017 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
185 000 € | 2 803 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
185 000 € | 2 721 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
185 000 € | 2 761 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 94 Rue Des Chalets | 290 950 € | 70 m² | 4 156 € |
| 30/06/2025 | 123 Imp Roquemaurel | 153 000 € | 66 m² | 2 318 € |
| 30/06/2025 | 170 Rue De Periole | 175 000 € | 56 m² | 3 125 € |
| 27/06/2025 | 2 Rue Berthe Morisot | 270 000 € | 66 m² | 4 091 € |
| 27/06/2025 | 18 Rue Lalanne | 150 000 € | 55 m² | 2 727 € |
| 27/06/2025 | 14 Av Francois Collignon | 215 200 € | 60 m² | 3 587 € |
| 27/06/2025 | 2 Rue De La Digue | 180 000 € | 44 m² | 4 091 € |
| 26/06/2025 | 10 Rue Louis Foure Labrot | 90 500 € | 55 m² | 1 645 € |
| 26/06/2025 | 1 Rue Irena Sendler | 92 500 € | 40 m² | 2 313 € |
| 26/06/2025 | 34 Rue Paul Valery | 87 000 € | 38 m² | 2 289 € |
| 26/06/2025 | 14 Rue Du General Giraud | 125 500 € | 50 m² | 2 510 € |
| 26/06/2025 | 22 Rue De Naples | 199 640 € | 68 m² | 2 936 € |
| 25/06/2025 | 46 Av Honore Serres | 200 000 € | 38 m² | 5 263 € |
| 25/06/2025 | 2 Rue Camille Claudel | 136 000 € | 41 m² | 3 317 € |
| 25/06/2025 | 8 Che De Rispet | 120 000 € | 57 m² | 2 105 € |