Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 47 m²
En exclusivité ! A vendre appartement T2 de 47m² au 2ème étage sEn exclusivité ! Laissez-vous séduire par ce charmant appartement de 47 m², idéalement situé au 1er étage d'une rési...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 422 €/mois | 4 309 €/mois | 119 448 € | 12 400 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 125 280 € | 18 232 € | 3,20% |
| 15 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 135 900 € | 28 852 € | 3,30% |
| 20 ans | 615 €/mois | 1 864 €/mois | 147 600 € | 40 552 € | 3,40% |
| 25 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 159 900 € | 52 852 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, TOULOUSE ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, TOULOUSE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, TOULOUSEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 TOULOUSE
|
110 000 € | 2 075 € | 53 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOULOUSE
|
107 000 € | 1 981 € | 54 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOULOUSE
|
114 000 € | 2 533 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOULOUSE
|
114 500 € | 2 663 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOULOUSE
|
115 000 € | 2 556 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOULOUSE
|
115 000 € | 2 500 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
115 000 € | 2 054 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
115 000 € | 2 054 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T2 TOULOUSE
|
116 000 € | 2 636 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
116 000 € | 2 071 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
116 000 € | 2 071 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
118 000 € | 2 107 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T2 TOULOUSE
|
118 000 € | 2 269 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
118 000 € | 2 107 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T2 TOULOUSE
|
99 500 € | 2 117 € | 47 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 123 Imp Roquemaurel | 153 000 € | 66 m² | 2 318 € |
| 30/06/2025 | 170 Rue De Periole | 175 000 € | 56 m² | 3 125 € |
| 27/06/2025 | 14 Av Francois Collignon | 215 200 € | 60 m² | 3 587 € |
| 27/06/2025 | 2 Rue De La Digue | 180 000 € | 44 m² | 4 091 € |
| 27/06/2025 | 17 Rue Des Tourneurs | 148 800 € | 28 m² | 5 314 € |
| 27/06/2025 | 2 Rue Berthe Morisot | 270 000 € | 66 m² | 4 091 € |
| 27/06/2025 | 13 Rue Velane | 100 000 € | 28 m² | 3 571 € |
| 27/06/2025 | 18 Rue Lalanne | 150 000 € | 55 m² | 2 727 € |
| 26/06/2025 | 14 Rue Du General Giraud | 125 500 € | 50 m² | 2 510 € |
| 26/06/2025 | 10 Rue Louis Foure Labrot | 90 500 € | 55 m² | 1 645 € |
| 26/06/2025 | 1 Rue Irena Sendler | 92 500 € | 40 m² | 2 313 € |
| 26/06/2025 | 34 Rue Paul Valery | 87 000 € | 38 m² | 2 289 € |
| 26/06/2025 | 40 Rue Des Queteurs | 116 380 € | 30 m² | 3 879 € |
| 25/06/2025 | 46 Av Honore Serres | 200 000 € | 38 m² | 5 263 € |
| 25/06/2025 | 2 Rue Camille Claudel | 136 000 € | 41 m² | 3 317 € |