Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 75 m²
Appartement Toulouse 4 pièces 75m².OFFRE EN COURS : NOUS CONTACTER !Appartement 4 pièces en étage de 75m² avec balcon exposé OUEST sans vis-à-vis, situé dans une agréable résidence...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 610 €/mois | 10 939 €/mois | 303 240 € | 31 393 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 650 €/mois | 8 030 €/mois | 318 000 € | 46 153 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 917 €/mois | 5 809 €/mois | 345 060 € | 73 213 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 563 €/mois | 4 736 €/mois | 375 120 € | 103 273 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 354 €/mois | 4 103 €/mois | 406 200 € | 134 353 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, TOULOUSE ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, TOULOUSE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, TOULOUSEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 TOULOUSE
|
279 900 € | 3 588 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOULOUSE
|
279 000 € | 3 361 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOULOUSE
|
279 000 € | 3 930 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOULOUSE
|
275 000 € | 3 198 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOULOUSE
|
275 000 € | 3 198 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOULOUSE
|
273 000 € | 2 935 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOULOUSE
|
272 000 € | 3 778 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOULOUSE
|
271 740 € | 3 235 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOULOUSE
|
270 000 € | 3 253 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOULOUSE
|
270 000 € | 3 649 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOULOUSE
|
294 000 € | 3 920 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOULOUSE
|
265 000 € | 3 155 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOULOUSE
|
299 000 € | 3 286 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOULOUSE
|
260 000 € | 3 714 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOULOUSE
|
260 000 € | 3 714 € | 70 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 170 Rue De Periole | 175 000 € | 56 m² | 3 125 € |
| 30/06/2025 | 94 Rue Des Chalets | 290 950 € | 70 m² | 4 156 € |
| 30/06/2025 | 123 Imp Roquemaurel | 153 000 € | 66 m² | 2 318 € |
| 27/06/2025 | 2 Rue Berthe Morisot | 270 000 € | 66 m² | 4 091 € |
| 27/06/2025 | 18 Rue Lalanne | 150 000 € | 55 m² | 2 727 € |
| 27/06/2025 | 14 Av Francois Collignon | 215 200 € | 60 m² | 3 587 € |
| 26/06/2025 | 10 Rue Louis Foure Labrot | 90 500 € | 55 m² | 1 645 € |
| 26/06/2025 | 22 Rue De Naples | 199 640 € | 68 m² | 2 936 € |
| 26/06/2025 | 115 Rue Bonnat | 133 000 € | 77 m² | 1 727 € |
| 25/06/2025 | 281 Rue Henri Desbals | 190 000 € | 55 m² | 3 455 € |
| 25/06/2025 | 8 Che De Rispet | 120 000 € | 57 m² | 2 105 € |
| 25/06/2025 | 9 Rue Louise Weiss | 131 481 € | 90 m² | 1 461 € |
| 23/06/2025 | 8 Av Maurice Bourges-maunoury | 175 800 € | 60 m² | 2 930 € |
| 20/06/2025 | 5 All Des Pecheurs De Sable | 301 000 € | 62 m² | 4 855 € |
| 20/06/2025 | 4 Rue De Bir Hakeim | 140 720 € | 73 m² | 1 928 € |