Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 82 m²
Une opportunité rare pour investisseurs : ce spacieux appartement de 4 pièces, d'une superficie de 84 m², est vendu avec deux baux en cours. Les colocataires sont fiables et ponctu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 014 €/mois | 9 133 €/mois | 253 176 € | 26 218 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 265 560 € | 38 602 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 288 000 € | 61 042 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 313 200 € | 86 242 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 339 000 € | 112 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, TOULOUSE ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, TOULOUSE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, TOULOUSEComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aFB9Z Actuel
|
235 000 € | - |
|
#aJTT3
|
225 000 € | -4,3% |
|
#aMcRg
|
225 000 € | -4,3% |
|
#b0Q1e
|
225 000 € | -4,3% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 TOULOUSE
|
235 000 € | 2 398 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOULOUSE
|
239 000 € | 2 490 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOULOUSE
|
239 250 € | 3 148 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOULOUSE
|
240 000 € | 2 791 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOULOUSE
|
230 000 € | 2 674 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOULOUSE
|
229 000 € | 2 573 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOULOUSE
|
228 000 € | 2 815 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOULOUSE
|
244 300 € | 2 745 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOULOUSE
|
225 000 € | 2 744 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOULOUSE
|
222 500 € | 2 713 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOULOUSE
|
249 000 € | 3 234 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOULOUSE
|
249 000 € | 2 862 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOULOUSE
|
218 400 € | 2 730 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T5 TOULOUSE
|
253 000 € | 2 608 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 TOULOUSE
|
212 000 € | 2 718 € | 78 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 94 Rue Des Chalets | 290 950 € | 70 m² | 4 156 € |
| 30/06/2025 | 14 Rue Montesquieu | 479 680 € | 97 m² | 4 945 € |
| 30/06/2025 | 123 Imp Roquemaurel | 153 000 € | 66 m² | 2 318 € |
| 30/06/2025 | 10 Rue Georges Picot | 479 700 € | 102 m² | 4 703 € |
| 27/06/2025 | 2 Rue Berthe Morisot | 270 000 € | 66 m² | 4 091 € |
| 26/06/2025 | 22 Rue De Naples | 199 640 € | 68 m² | 2 936 € |
| 26/06/2025 | 115 Rue Bonnat | 133 000 € | 77 m² | 1 727 € |
| 25/06/2025 | 9 Rue Louise Weiss | 131 481 € | 90 m² | 1 461 € |
| 20/06/2025 | 1 Rue Du Libre Echange | 430 000 € | 99 m² | 4 343 € |
| 20/06/2025 | 66 Rue Louis Vitet | 215 000 € | 65 m² | 3 308 € |
| 20/06/2025 | 5 All Des Pecheurs De Sable | 301 000 € | 62 m² | 4 855 € |
| 20/06/2025 | 4 Rue De Bir Hakeim | 140 720 € | 73 m² | 1 928 € |
| 20/06/2025 | 1 Rue Lena Bernstein | 299 850 € | 82 m² | 3 657 € |
| 19/06/2025 | 15 Rue Vincent Van Gogh | 92 000 € | 73 m² | 1 260 € |
| 17/06/2025 | 175 Rte De Launaguet | 145 000 € | 65 m² | 2 231 € |