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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 47 m²
Appartement en résidence.Dans un ensemble immobilier situé 221 chemin de Lapujade 31200 Toulouse, denommé la Résidence Les Terrasses de Jade :Secteur Croix Daurade, tout proche des...
8 Rue Virginia Woolf 31200 Toulouse
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 156 828 € | 16 241 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 164 520 € | 23 933 € | 3,20% |
| 15 ans | 991 €/mois | 3 003 €/mois | 178 380 € | 37 793 € | 3,30% |
| 20 ans | 808 €/mois | 2 448 €/mois | 193 920 € | 53 333 € | 3,40% |
| 25 ans | 700 €/mois | 2 121 €/mois | 210 000 € | 69 413 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, TOULOUSE ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, TOULOUSE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, TOULOUSEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 TOULOUSE
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145 000 € | 2 500 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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142 000 € | 2 448 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T2 TOULOUSE
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142 000 € | 2 840 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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148 000 € | 2 643 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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149 500 € | 2 578 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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149 900 € | 3 486 € | 43 m² | 3 | Voir |
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T2 TOULOUSE
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150 000 € | 3 488 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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140 000 € | 2 545 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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139 500 € | 2 405 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T2 TOULOUSE
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151 000 € | 3 082 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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151 000 € | 2 649 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T2 TOULOUSE
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139 000 € | 2 725 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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153 000 € | 2 638 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T2 TOULOUSE
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135 850 € | 2 953 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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155 000 € | 2 768 € | 56 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 123 Imp Roquemaurel | 153 000 € | 66 m² | 2 318 € |
| 30/06/2025 | 170 Rue De Periole | 175 000 € | 56 m² | 3 125 € |
| 27/06/2025 | 13 Rue Velane | 100 000 € | 28 m² | 3 571 € |
| 27/06/2025 | 18 Rue Lalanne | 150 000 € | 55 m² | 2 727 € |
| 27/06/2025 | 14 Av Francois Collignon | 215 200 € | 60 m² | 3 587 € |
| 27/06/2025 | 2 Rue De La Digue | 180 000 € | 44 m² | 4 091 € |
| 27/06/2025 | 17 Rue Des Tourneurs | 148 800 € | 28 m² | 5 314 € |
| 27/06/2025 | 2 Rue Berthe Morisot | 270 000 € | 66 m² | 4 091 € |
| 26/06/2025 | 40 Rue Des Queteurs | 116 380 € | 30 m² | 3 879 € |
| 26/06/2025 | 14 Rue Du General Giraud | 125 500 € | 50 m² | 2 510 € |
| 26/06/2025 | 10 Rue Louis Foure Labrot | 90 500 € | 55 m² | 1 645 € |
| 26/06/2025 | 1 Rue Irena Sendler | 92 500 € | 40 m² | 2 313 € |
| 26/06/2025 | 34 Rue Paul Valery | 87 000 € | 38 m² | 2 289 € |
| 25/06/2025 | 74 Che Du Chateau De L Hers | 175 973 € | 31 m² | 5 677 € |
| 25/06/2025 | 281 Rue Henri Desbals | 190 000 € | 55 m² | 3 455 € |