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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 71 m²
Appartement T3 de 71 m² situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée. Il se compose d'un agréable séjour donnant sur un balcon exposé SUD, une cuisine séparée, une grande chambre,...
37 Rue Sainte Lucie 31300 Toulouse
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 474 €/mois | 7 497 €/mois | 207 816 € | 21 564 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 816 €/mois | 5 503 €/mois | 217 920 € | 31 668 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 313 €/mois | 3 979 €/mois | 236 340 € | 50 088 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 071 €/mois | 3 245 €/mois | 257 040 € | 70 788 € | 3,40% |
| 25 ans | 927 €/mois | 2 809 €/mois | 278 100 € | 91 848 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, TOULOUSE ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, TOULOUSE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, TOULOUSEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 TOULOUSE
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192 600 € | 2 675 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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192 000 € | 2 400 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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191 200 € | 2 451 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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194 000 € | 2 896 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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196 000 € | 2 970 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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196 000 € | 2 841 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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189 000 € | 2 625 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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189 000 € | 2 455 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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197 000 € | 2 814 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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188 000 € | 2 611 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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198 500 € | 2 877 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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199 000 € | 2 314 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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199 000 € | 3 015 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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199 900 € | 2 984 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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185 000 € | 2 803 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 94 Rue Des Chalets | 290 950 € | 70 m² | 4 156 € |
| 30/06/2025 | 123 Imp Roquemaurel | 153 000 € | 66 m² | 2 318 € |
| 30/06/2025 | 170 Rue De Periole | 175 000 € | 56 m² | 3 125 € |
| 27/06/2025 | 2 Rue Berthe Morisot | 270 000 € | 66 m² | 4 091 € |
| 27/06/2025 | 18 Rue Lalanne | 150 000 € | 55 m² | 2 727 € |
| 27/06/2025 | 14 Av Francois Collignon | 215 200 € | 60 m² | 3 587 € |
| 26/06/2025 | 22 Rue De Naples | 199 640 € | 68 m² | 2 936 € |
| 26/06/2025 | 115 Rue Bonnat | 133 000 € | 77 m² | 1 727 € |
| 26/06/2025 | 10 Rue Louis Foure Labrot | 90 500 € | 55 m² | 1 645 € |
| 25/06/2025 | 8 Che De Rispet | 120 000 € | 57 m² | 2 105 € |
| 25/06/2025 | 9 Rue Des Braves | 120 000 € | 52 m² | 2 308 € |
| 25/06/2025 | 9 Rue Louise Weiss | 131 481 € | 90 m² | 1 461 € |
| 25/06/2025 | 281 Rue Henri Desbals | 190 000 € | 55 m² | 3 455 € |
| 23/06/2025 | 8 Av Maurice Bourges-maunoury | 175 800 € | 60 m² | 2 930 € |
| 20/06/2025 | 5 All Des Pecheurs De Sable | 301 000 € | 62 m² | 4 855 € |