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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 275 m²
31200 TOULOUSE – Secteur Toulouse Gabardie / Argoulets – Magnifique villa contemporaine avec piscine et grand terrainSituée au nord-est de Toulouse, à deux pas des accès rocade et ...
194 Chemin de Gabardie 31200 Toulouse
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 361 €/mois | 34 427 €/mois | 954 324 € | 98 856 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 340 €/mois | 25 273 €/mois | 1 000 800 € | 145 332 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 032 €/mois | 18 279 €/mois | 1 085 760 € | 230 292 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 918 €/mois | 14 903 €/mois | 1 180 320 € | 324 852 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 260 €/mois | 12 909 €/mois | 1 278 000 € | 422 532 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, TOULOUSE ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
15 ventes réelles — Maisons de 220 à 330 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 50 Rue Roquelaine | 956 000 € | 230 m² | 4 157 € |
| 28/03/2025 | 29 Rue Des Narcisses | 780 190 € | 229 m² | 3 407 € |
| 04/03/2025 | 24 Rue Sainte Anne | 1 250 000 € | 231 m² | 5 411 € |
| 19/02/2025 | 28 Rue Des Vincennes | 905 000 € | 225 m² | 4 022 € |
| 19/12/2024 | 41 Rue D Auriol | 1 614 000 € | 262 m² | 6 160 € |
| 12/12/2024 | 45 All Des Demoiselles | 1 947 750 € | 285 m² | 6 834 € |
| 28/11/2024 | 122 Bd Deltour | 1 225 000 € | 244 m² | 5 020 € |
| 15/11/2024 | 50 Rte De Saint Simon | 580 320 € | 250 m² | 2 321 € |
| 14/11/2024 | 39 Rue Julia | 1 512 000 € | 325 m² | 4 652 € |
| 28/10/2024 | 9 Rue Claire Pauilhac | 860 000 € | 240 m² | 3 583 € |
| 27/09/2024 | 13 Imp De La Terrasse | 1 620 000 € | 220 m² | 7 364 € |
| 27/09/2024 | 34 Rue Sainte Philomene | 1 218 900 € | 240 m² | 5 079 € |
| 24/09/2024 | 21 Rue Martyrs De Liberation | 1 035 000 € | 264 m² | 3 920 € |
| 07/08/2024 | 16b Rue St Sylve | 895 000 € | 235 m² | 3 809 € |
| 31/07/2024 | 38 Rue Du Capitaine Escudie | 1 382 498 € | 250 m² | 5 530 € |