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PETITE MAISON T2 de 50 m² AVEC TERRAIN calme absoluMaison PLAIN PIED, T2 de 50m², mitoyenne d'un coté elle dispose d'un séjour lumineux, du chauffage au sol qui offre tout le confo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 146 244 € | 15 165 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 153 360 € | 22 281 € | 3,20% |
| 15 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 166 320 € | 35 241 € | 3,30% |
| 20 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 180 720 € | 49 641 € | 3,40% |
| 25 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 195 900 € | 64 821 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, TOULOUSE ↘ -3.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, TOULOUSE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 73 Rue Michel Ange | 908 702 € | 66 m² | 13 768 € |
| 26/06/2025 | 26 Rue De Cugnaux | 290 020 € | 65 m² | 4 462 € |
| 17/06/2025 | 39 Che Cotes Pech David | 348 200 € | 70 m² | 4 974 € |
| 12/06/2025 | 36 Rue Cany | 476 200 € | 30 m² | 15 873 € |
| 12/06/2025 | 34 Rue Cany | 476 200 € | 62 m² | 7 681 € |
| 11/06/2025 | 34 Rue Beau Site | 284 000 € | 64 m² | 4 438 € |
| 03/06/2025 | 30 Rue Claude Vernet | 317 490 € | 63 m² | 5 040 € |
| 02/06/2025 | 5 Rue Poutier | 120 000 € | 36 m² | 3 333 € |
| 02/06/2025 | 16 All Edouard Branly | 260 000 € | 59 m² | 4 407 € |
| 27/05/2025 | 38 Che De Croix Benite | 290 000 € | 64 m² | 4 531 € |
| 24/05/2025 | 54 Che Lapujade | 130 000 € | 40 m² | 3 250 € |
| 15/05/2025 | 34 Rue Alexandre Soumet | 594 685 € | 69 m² | 8 619 € |
| 05/05/2025 | 10 Rue Villaudric | 363 500 € | 70 m² | 5 193 € |
| 29/04/2025 | 9 Av De L'urss | 127 000 € | 31 m² | 4 097 € |
| 29/04/2025 | 3 Pl De Damloup | 348 000 € | 70 m² | 4 971 € |