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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
Dans une copropriété moderne et parfaitement entretenue datant de 2018, découvrez un T3 aux prestations soignées, idéal pour profiter d'un cadre de vie confortable et paisible.Inst...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 631 €/mois | 7 973 €/mois | 221 004 € | 22 867 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 231 840 € | 33 703 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 397 €/mois | 4 233 €/mois | 251 460 € | 53 323 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 139 €/mois | 3 452 €/mois | 273 360 € | 75 223 € | 3,40% |
| 25 ans | 987 €/mois | 2 991 €/mois | 296 100 € | 97 963 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, TOULOUSE ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, TOULOUSE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, TOULOUSEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 TOULOUSE
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205 000 € | 3 361 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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209 000 € | 3 483 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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209 000 € | 3 603 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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210 000 € | 2 838 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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210 000 € | 3 231 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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210 000 € | 3 333 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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199 000 € | 2 926 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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199 000 € | 3 015 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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198 500 € | 2 877 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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197 250 € | 3 234 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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213 000 € | 3 381 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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197 000 € | 2 814 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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196 000 € | 2 970 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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196 000 € | 2 841 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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195 000 € | 3 047 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 94 Rue Des Chalets | 290 950 € | 70 m² | 4 156 € |
| 30/06/2025 | 123 Imp Roquemaurel | 153 000 € | 66 m² | 2 318 € |
| 30/06/2025 | 170 Rue De Periole | 175 000 € | 56 m² | 3 125 € |
| 27/06/2025 | 2 Rue De La Digue | 180 000 € | 44 m² | 4 091 € |
| 27/06/2025 | 2 Rue Berthe Morisot | 270 000 € | 66 m² | 4 091 € |
| 27/06/2025 | 18 Rue Lalanne | 150 000 € | 55 m² | 2 727 € |
| 27/06/2025 | 14 Av Francois Collignon | 215 200 € | 60 m² | 3 587 € |
| 26/06/2025 | 14 Rue Du General Giraud | 125 500 € | 50 m² | 2 510 € |
| 26/06/2025 | 22 Rue De Naples | 199 640 € | 68 m² | 2 936 € |
| 26/06/2025 | 115 Rue Bonnat | 133 000 € | 77 m² | 1 727 € |
| 26/06/2025 | 10 Rue Louis Foure Labrot | 90 500 € | 55 m² | 1 645 € |
| 25/06/2025 | 281 Rue Henri Desbals | 190 000 € | 55 m² | 3 455 € |
| 25/06/2025 | 2 Rue Camille Claudel | 136 000 € | 41 m² | 3 317 € |
| 25/06/2025 | 8 Che De Rispet | 120 000 € | 57 m² | 2 105 € |
| 25/06/2025 | 9 Rue Des Braves | 120 000 € | 52 m² | 2 308 € |