118 700 €

Bien 35 m²

TOULOUSE 31300

N/A vs marché

3 391 €/m²

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118 700 €

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Bien • 1 pièce • 35 m²

LOUÉ

TOULOUSE (31300) • la Cépière

Niveaux 7

Construction 2016

Copropriété 225 lots

Terrasse Jardin

DPE C 169 kWh/m²

GES A

Énergie Autre

Chauffage Collectif

TOULOUSE SECTEUR CARTOUCHERIE APPARTEMENT T1 35.11 M² AVEC TERRASSE ET CAVE.EN EXCLUSIVITÉ, Situé dans le quartier prisé et en plein essor de la Cartoucherie à Toulouse cet apparte...

Quartier la Cépière

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 118 700 €

Honoraires agence (~5,0%) -5 652 €

Prix net vendeur 113 048 €

Frais de notaire +9 579 €

Émoluments 1 560 €

Droits & taxes 6 669 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 128 279 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 128 279 €

Capital à emprunter 128 279 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 533 €/mois	4 645 €/mois	128 772 €	13 321 €	3,15%
10 ans Recommandé	1 125 €/mois	3 409 €/mois	135 000 €	19 549 €	3,20%
15 ans	814 €/mois	2 467 €/mois	146 520 €	31 069 €	3,30%
20 ans	664 €/mois	2 012 €/mois	159 360 €	43 909 €	3,40%
25 ans	575 €/mois	1 742 €/mois	172 500 €	57 049 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

3,89%

4 620 €/an

Rendement net

2,38%

après charges

Cashflow

-489 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 385 €/an

Charges copro. NR 210 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 323 €/an

GLI (2,5%) 116 €/an

Vacance locative 385 €/an

Total charges 1 569 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).