Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 71 m²
A vendre - Appartement 3 pièces Toulouse / Patte d'oie- St Cyprien (31300).A vendre - Appartement 3 pièces Toulouse / Patte D'oie - St Cyprien (31300)En exclusivité chez ERA Jonqui...
11bis Rue des Arcs Saint Cyprien 31300 Toulouse
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 032 €/mois | 12 218 €/mois | 338 688 € | 35 114 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 959 €/mois | 8 967 €/mois | 355 080 € | 51 506 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 141 €/mois | 6 488 €/mois | 385 380 € | 81 806 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 418 800 € | 115 226 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 453 600 € | 150 026 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, TOULOUSE ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, TOULOUSE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, TOULOUSEComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bbHsV Actuel
|
315 000 € | - |
|
#aL2ni
|
316 000 € | +0,3% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 TOULOUSE
|
319 000 € | 4 623 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
310 000 € | 3 735 € | 83 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
309 000 € | 4 612 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
309 000 € | 4 233 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T4 TOULOUSE
|
300 500 € | 3 710 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOULOUSE
|
300 500 € | 3 710 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
329 900 € | 4 646 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T4 TOULOUSE
|
330 000 € | 3 793 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOULOUSE
|
330 000 € | 3 793 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
290 000 € | 4 265 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
290 000 € | 3 671 € | 79 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
290 000 € | 4 085 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
290 000 € | 4 328 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
290 000 € | 4 265 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T4 TOULOUSE
|
286 000 € | 3 250 € | 88 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 170 Rue De Periole | 175 000 € | 56 m² | 3 125 € |
| 30/06/2025 | 94 Rue Des Chalets | 290 950 € | 70 m² | 4 156 € |
| 30/06/2025 | 123 Imp Roquemaurel | 153 000 € | 66 m² | 2 318 € |
| 27/06/2025 | 2 Rue Berthe Morisot | 270 000 € | 66 m² | 4 091 € |
| 27/06/2025 | 18 Rue Lalanne | 150 000 € | 55 m² | 2 727 € |
| 27/06/2025 | 14 Av Francois Collignon | 215 200 € | 60 m² | 3 587 € |
| 26/06/2025 | 115 Rue Bonnat | 133 000 € | 77 m² | 1 727 € |
| 26/06/2025 | 10 Rue Louis Foure Labrot | 90 500 € | 55 m² | 1 645 € |
| 26/06/2025 | 22 Rue De Naples | 199 640 € | 68 m² | 2 936 € |
| 25/06/2025 | 281 Rue Henri Desbals | 190 000 € | 55 m² | 3 455 € |
| 25/06/2025 | 8 Che De Rispet | 120 000 € | 57 m² | 2 105 € |
| 25/06/2025 | 9 Rue Des Braves | 120 000 € | 52 m² | 2 308 € |
| 25/06/2025 | 9 Rue Louise Weiss | 131 481 € | 90 m² | 1 461 € |
| 23/06/2025 | 8 Av Maurice Bourges-maunoury | 175 800 € | 60 m² | 2 930 € |
| 20/06/2025 | 5 All Des Pecheurs De Sable | 301 000 € | 62 m² | 4 855 € |