114 969 €

Bien 33 m²

TOULOUSE 31400

N/A vs marché

3 484 €/m²

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114 969 €

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Bien • 2 pièces • 33 m²

TOULOUSE (31400) • Saint-Michel

Niveaux 5

Construction 2010

Copropriété 163 lots

Balcon Garage

DPE C

GES A

Énergie Electrique

Chauffage Collectif

RENTABILITÉ : 6.20% PRIX : 114 969€ (honoraires à la charge du vendeur) LOYER ANNUEL HT : 7 128€ TYPE DE RÉSIDENCE : Tourisme/affaires INVESTISSEZ DANS UNE RÉSIDENCE DE SERVICES : ...

Quartier Saint-Michel

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 114 969 €

Honoraires agence (~5,0%) -5 475 €

Prix net vendeur 109 494 €

Frais de notaire +9 336 €

Émoluments 1 526 €

Droits & taxes 6 460 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 124 305 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 124 305 €

Capital à emprunter 124 305 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	1 486 €/mois	4 503 €/mois	124 824 €	12 950 €	3,15%
10 ans	1 091 €/mois	3 306 €/mois	130 920 €	19 046 €	3,20%
15 ans	789 €/mois	2 391 €/mois	142 020 €	30 146 €	3,30%
20 ans	643 €/mois	1 948 €/mois	154 320 €	42 446 €	3,40%
25 ans	557 €/mois	1 688 €/mois	167 100 €	55 226 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

3,79%

4 356 €/an

Rendement net

2,31%

après charges

Cashflow

-481 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 363 €/an

Charges copro. NR 198 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 305 €/an

GLI (2,5%) 109 €/an

Vacance locative 363 €/an

Total charges 1 488 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).