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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 52 m²
T3 dernier étage + terrasse.Toulouse - Caserne Niel - Saint Agne L'agence vous propose à la vente ce charmant T3, situé au dernier étage d'une petite residence bien entretenue. L'a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 288 €/mois | 6 933 €/mois | 192 192 € | 19 934 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 201 480 € | 29 222 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 218 700 € | 46 442 € | 3,30% |
| 20 ans | 990 €/mois | 3 000 €/mois | 237 600 € | 65 342 € | 3,40% |
| 25 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 257 400 € | 85 142 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, TOULOUSE ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, TOULOUSE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, TOULOUSEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 TOULOUSE
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179 000 € | 3 442 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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180 000 € | 3 103 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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180 000 € | 2 857 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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174 500 € | 3 116 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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174 000 € | 3 053 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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184 625 € | 3 550 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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186 000 € | 3 720 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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170 000 € | 2 982 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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187 000 € | 2 968 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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169 000 € | 3 073 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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167 500 € | 2 939 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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189 000 € | 3 316 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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159 000 € | 2 891 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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158 000 € | 2 772 € | 57 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 170 Rue De Periole | 175 000 € | 56 m² | 3 125 € |
| 30/06/2025 | 94 Rue Des Chalets | 290 950 € | 70 m² | 4 156 € |
| 30/06/2025 | 123 Imp Roquemaurel | 153 000 € | 66 m² | 2 318 € |
| 27/06/2025 | 2 Rue Berthe Morisot | 270 000 € | 66 m² | 4 091 € |
| 27/06/2025 | 18 Rue Lalanne | 150 000 € | 55 m² | 2 727 € |
| 27/06/2025 | 14 Av Francois Collignon | 215 200 € | 60 m² | 3 587 € |
| 27/06/2025 | 2 Rue De La Digue | 180 000 € | 44 m² | 4 091 € |
| 26/06/2025 | 1 Rue Irena Sendler | 92 500 € | 40 m² | 2 313 € |
| 26/06/2025 | 34 Rue Paul Valery | 87 000 € | 38 m² | 2 289 € |
| 26/06/2025 | 14 Rue Du General Giraud | 125 500 € | 50 m² | 2 510 € |
| 26/06/2025 | 22 Rue De Naples | 199 640 € | 68 m² | 2 936 € |
| 26/06/2025 | 10 Rue Louis Foure Labrot | 90 500 € | 55 m² | 1 645 € |
| 25/06/2025 | 8 Che De Rispet | 120 000 € | 57 m² | 2 105 € |
| 25/06/2025 | 9 Rue Des Braves | 120 000 € | 52 m² | 2 308 € |
| 25/06/2025 | 281 Rue Henri Desbals | 190 000 € | 55 m² | 3 455 € |