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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 170 m²
iad France - Sylvie Duveau vous propose: TOULOUSE RANGUEIL : Villa Signature 220 m² dont 50m² de surface utile – Vue Dominante & Fort PotentielVous cherchez du volume, une vue impr...
60bis Chemin de Flou de Rious 31400 Toulouse
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 053 €/mois | 27 433 €/mois | 760 452 € | 78 777 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 645 €/mois | 20 136 €/mois | 797 400 € | 115 725 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 807 €/mois | 14 567 €/mois | 865 260 € | 183 585 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 919 €/mois | 11 876 €/mois | 940 560 € | 258 885 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 394 €/mois | 10 285 €/mois | 1 018 200 € | 336 525 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, TOULOUSE ↘ -1.7% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aGAfZ Actuel
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708 843 € | - |
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#aEjPz
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710 000 € | +0,2% |
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#aKPqo
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710 000 € | +0,2% |
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15 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 10 Rue De Pau | 450 400 € | 140 m² | 3 217 € |
| 26/06/2025 | 33 Rue Des Vignes | 446 050 € | 141 m² | 3 163 € |
| 17/06/2025 | 5 Rue Eiffel | 469 000 € | 170 m² | 2 759 € |
| 12/06/2025 | 18 Rue Paul Bonamy | 805 000 € | 165 m² | 4 879 € |
| 10/06/2025 | 44b Rte De Saint Simon | 222 000 € | 155 m² | 1 432 € |
| 10/06/2025 | 23 Rue Frayssinet | 625 850 € | 146 m² | 4 287 € |
| 10/06/2025 | 14 Rue Perbosc | 753 885 € | 180 m² | 4 188 € |
| 10/06/2025 | 52 Rue Benjamin Constant | 1 131 800 € | 160 m² | 7 074 € |
| 06/06/2025 | 10 Rue Des Genets | 484 000 € | 174 m² | 2 782 € |
| 05/06/2025 | 42 Che De Catala | 140 000 € | 154 m² | 909 € |
| 04/06/2025 | 29 Rue Jules Tellier | 256 500 € | 144 m² | 1 781 € |
| 03/06/2025 | 53 Che De La Salade Ponsan | 460 000 € | 148 m² | 3 108 € |
| 27/05/2025 | 15 Av Andre Bousquairol | 517 000 € | 146 m² | 3 541 € |
| 27/05/2025 | 6 Rue Dr Charles Bonneau | 1 072 000 € | 173 m² | 6 197 € |
| 22/05/2025 | 147 Av De Fronton | 472 975 € | 140 m² | 3 378 € |