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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 51 m²
PROFITEZ DE FRAIS DE NOTAIRE REDUITS SUR CET ACHAT. vend au 62 grande rue St Michel à Toulouse, un T2 de 51,37m² (lgt 6913). Entièrement refait à neuf, le logement se situe au 1er ...
62 Grande-Rue Saint Michel 31400 Toulouse
Probabilité : 82%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 631 €/mois | 7 973 €/mois | 221 004 € | 22 867 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 231 840 € | 33 703 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 397 €/mois | 4 233 €/mois | 251 460 € | 53 323 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 139 €/mois | 3 452 €/mois | 273 360 € | 75 223 € | 3,40% |
| 25 ans | 987 €/mois | 2 991 €/mois | 296 100 € | 97 963 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, TOULOUSE ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, TOULOUSE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, TOULOUSEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 TOULOUSE
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205 000 € | 4 100 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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209 900 € | 4 037 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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210 000 € | 3 818 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T2 TOULOUSE
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199 000 € | 3 431 € | 58 m² | 2 | Voir |
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T2 TOULOUSE
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199 000 € | 4 061 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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199 000 € | 3 980 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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199 000 € | 3 159 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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199 000 € | 3 491 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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198 000 € | 3 736 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T2 TOULOUSE
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212 000 € | 4 240 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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213 000 € | 3 381 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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214 000 € | 3 963 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T2 TOULOUSE
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192 960 € | 4 020 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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192 800 € | 3 213 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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219 500 € | 4 142 € | 53 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 170 Rue De Periole | 175 000 € | 56 m² | 3 125 € |
| 30/06/2025 | 94 Rue Des Chalets | 290 950 € | 70 m² | 4 156 € |
| 30/06/2025 | 123 Imp Roquemaurel | 153 000 € | 66 m² | 2 318 € |
| 27/06/2025 | 2 Rue Berthe Morisot | 270 000 € | 66 m² | 4 091 € |
| 27/06/2025 | 18 Rue Lalanne | 150 000 € | 55 m² | 2 727 € |
| 27/06/2025 | 14 Av Francois Collignon | 215 200 € | 60 m² | 3 587 € |
| 27/06/2025 | 2 Rue De La Digue | 180 000 € | 44 m² | 4 091 € |
| 26/06/2025 | 1 Rue Irena Sendler | 92 500 € | 40 m² | 2 313 € |
| 26/06/2025 | 34 Rue Paul Valery | 87 000 € | 38 m² | 2 289 € |
| 26/06/2025 | 14 Rue Du General Giraud | 125 500 € | 50 m² | 2 510 € |
| 26/06/2025 | 22 Rue De Naples | 199 640 € | 68 m² | 2 936 € |
| 26/06/2025 | 10 Rue Louis Foure Labrot | 90 500 € | 55 m² | 1 645 € |
| 25/06/2025 | 8 Che De Rispet | 120 000 € | 57 m² | 2 105 € |
| 25/06/2025 | 9 Rue Des Braves | 120 000 € | 52 m² | 2 308 € |
| 25/06/2025 | 74 Che Du Chateau De L Hers | 175 973 € | 31 m² | 5 677 € |