Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
Bel appartement en rez de jardin sans vis à visEntre Saint Orens et ToulouseRésidence calme et arboréeEspace séjour cuisine de 31 m² Deux belles chambres, une salle de bain, un wc ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 006 €/mois | 12 139 €/mois | 336 504 € | 34 847 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 941 €/mois | 8 912 €/mois | 352 920 € | 51 263 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 127 €/mois | 6 445 €/mois | 382 860 € | 81 203 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 734 €/mois | 5 255 €/mois | 416 160 € | 114 503 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 450 600 € | 148 943 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, TOULOUSE ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, TOULOUSE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, TOULOUSEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 TOULOUSE
|
312 000 € | 4 274 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
317 700 € | 5 208 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
307 000 € | 4 797 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
320 000 € | 4 384 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
303 900 € | 4 824 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
300 000 € | 3 846 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T4 TOULOUSE
|
327 000 € | 4 479 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
299 000 € | 4 211 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T4 TOULOUSE
|
299 000 € | 3 785 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
297 000 € | 3 908 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T4 TOULOUSE
|
295 000 € | 4 155 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOULOUSE
|
295 000 € | 3 933 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
335 000 € | 5 492 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T4 TOULOUSE
|
335 000 € | 4 295 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOULOUSE
|
335 000 € | 4 295 € | 78 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 94 Rue Des Chalets | 290 950 € | 70 m² | 4 156 € |
| 30/06/2025 | 123 Imp Roquemaurel | 153 000 € | 66 m² | 2 318 € |
| 30/06/2025 | 170 Rue De Periole | 175 000 € | 56 m² | 3 125 € |
| 27/06/2025 | 2 Rue De La Digue | 180 000 € | 44 m² | 4 091 € |
| 27/06/2025 | 2 Rue Berthe Morisot | 270 000 € | 66 m² | 4 091 € |
| 27/06/2025 | 18 Rue Lalanne | 150 000 € | 55 m² | 2 727 € |
| 27/06/2025 | 14 Av Francois Collignon | 215 200 € | 60 m² | 3 587 € |
| 26/06/2025 | 14 Rue Du General Giraud | 125 500 € | 50 m² | 2 510 € |
| 26/06/2025 | 22 Rue De Naples | 199 640 € | 68 m² | 2 936 € |
| 26/06/2025 | 115 Rue Bonnat | 133 000 € | 77 m² | 1 727 € |
| 26/06/2025 | 10 Rue Louis Foure Labrot | 90 500 € | 55 m² | 1 645 € |
| 25/06/2025 | 281 Rue Henri Desbals | 190 000 € | 55 m² | 3 455 € |
| 25/06/2025 | 8 Che De Rispet | 120 000 € | 57 m² | 2 105 € |
| 25/06/2025 | 9 Rue Des Braves | 120 000 € | 52 m² | 2 308 € |
| 24/06/2025 | 57 Av Honore Serres | 158 090 € | 50 m² | 3 162 € |