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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 104 m²
Cœur Côte Pavée - Maison de 4 pièces de plain pied - Garage.Nichée au cœur du très prisé quartier de la Côte Pavée, cette maison de plain-pied vous invite à poser vos valises dans ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 378 €/mois | 19 327 €/mois | 535 752 € | 55 532 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 682 €/mois | 14 188 €/mois | 561 840 € | 81 620 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 386 €/mois | 10 261 €/mois | 609 480 € | 129 260 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 662 400 € | 182 180 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 717 300 € | 237 080 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TOULOUSE ↘ -0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TOULOUSE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 TOULOUSE
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495 000 € | 5 156 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 TOULOUSE
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495 000 € | 5 156 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 TOULOUSE
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485 000 € | 4 949 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 TOULOUSE
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484 000 € | 3 723 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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477 000 € | 3 786 € | 126 m² | 4 | Voir |
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T5 TOULOUSE
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523 104 € | 4 152 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 TOULOUSE
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470 000 € | 4 234 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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530 000 € | 4 530 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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530 000 € | 4 530 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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468 000 € | 3 805 € | 123 m² | 4 | Voir |
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T5 TOULOUSE
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449 500 € | 3 978 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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445 000 € | 4 495 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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438 000 € | 4 294 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T5 TOULOUSE
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428 000 € | 3 567 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 TOULOUSE
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428 000 € | 3 567 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 28 Rue De La Touraine | 268 000 € | 120 m² | 2 233 € |
| 27/06/2025 | 7 Imp Pierre Wallaert | 245 000 € | 94 m² | 2 606 € |
| 26/06/2025 | 60 Rue Franz Schubert | 300 000 € | 84 m² | 3 571 € |
| 25/06/2025 | 4 Imp Du Prof Nougayrol | 207 000 € | 105 m² | 1 971 € |
| 25/06/2025 | 28 Rue Sarah Bernhardt | 330 100 € | 88 m² | 3 751 € |
| 20/06/2025 | 1 Imp Emile Brassine | 350 000 € | 110 m² | 3 182 € |
| 18/06/2025 | 38 Imp Du Volvestre | 203 000 € | 83 m² | 2 446 € |
| 16/06/2025 | 6b Rue Jules Amilhau | 90 000 € | 90 m² | 1 000 € |
| 12/06/2025 | 1 Imp Du Prof Henri Graillot | 220 000 € | 105 m² | 2 095 € |
| 11/06/2025 | 83 Che Du Sang De Serp | 449 900 € | 104 m² | 4 326 € |
| 06/06/2025 | 5 Rue Jean Calas | 654 000 € | 114 m² | 5 737 € |
| 06/06/2025 | 94 Rue Michel Ange | 315 000 € | 104 m² | 3 029 € |
| 06/06/2025 | 11 Rue Maurice Fort | 495 000 € | 90 m² | 5 500 € |
| 06/06/2025 | 53 Che Du Coin De La Moure | 650 000 € | 103 m² | 6 311 € |
| 05/06/2025 | 12 Imp Georges Guetary | 240 000 € | 110 m² | 2 182 € |