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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 73 m²
Appartement T3 de 73m² à Toulouse 31400, Rue jean-baptiste colbert.Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de v...
26 Rue des Antilles 31500 Toulouse
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 746 €/mois | 8 321 €/mois | 230 664 € | 23 900 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 016 €/mois | 6 109 €/mois | 241 920 € | 35 156 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 458 €/mois | 4 418 €/mois | 262 440 € | 55 676 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 189 €/mois | 3 603 €/mois | 285 360 € | 78 596 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 030 €/mois | 3 121 €/mois | 309 000 € | 102 236 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, TOULOUSE ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, TOULOUSE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, TOULOUSEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 TOULOUSE
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212 000 € | 2 585 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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210 000 € | 2 471 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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220 000 € | 2 895 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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220 000 € | 2 895 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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225 000 € | 3 261 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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203 000 € | 2 603 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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225 000 € | 3 214 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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200 000 € | 2 703 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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200 000 € | 2 703 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T5 TOULOUSE
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228 000 € | 3 167 € | 72 m² | 5 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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199 990 € | 2 941 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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199 000 € | 2 926 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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229 000 € | 2 663 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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199 000 € | 2 398 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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229 900 € | 2 804 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 170 Rue De Periole | 175 000 € | 56 m² | 3 125 € |
| 30/06/2025 | 94 Rue Des Chalets | 290 950 € | 70 m² | 4 156 € |
| 30/06/2025 | 123 Imp Roquemaurel | 153 000 € | 66 m² | 2 318 € |
| 27/06/2025 | 2 Rue Berthe Morisot | 270 000 € | 66 m² | 4 091 € |
| 27/06/2025 | 18 Rue Lalanne | 150 000 € | 55 m² | 2 727 € |
| 27/06/2025 | 14 Av Francois Collignon | 215 200 € | 60 m² | 3 587 € |
| 26/06/2025 | 115 Rue Bonnat | 133 000 € | 77 m² | 1 727 € |
| 26/06/2025 | 10 Rue Louis Foure Labrot | 90 500 € | 55 m² | 1 645 € |
| 26/06/2025 | 22 Rue De Naples | 199 640 € | 68 m² | 2 936 € |
| 25/06/2025 | 281 Rue Henri Desbals | 190 000 € | 55 m² | 3 455 € |
| 25/06/2025 | 8 Che De Rispet | 120 000 € | 57 m² | 2 105 € |
| 25/06/2025 | 9 Rue Louise Weiss | 131 481 € | 90 m² | 1 461 € |
| 23/06/2025 | 8 Av Maurice Bourges-maunoury | 175 800 € | 60 m² | 2 930 € |
| 20/06/2025 | 66 Rue Louis Vitet | 215 000 € | 65 m² | 3 308 € |
| 20/06/2025 | 5 All Des Pecheurs De Sable | 301 000 € | 62 m² | 4 855 € |