Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 55 m²
TOULOUSE 31500 : Charmante maison de 55 m² à Toulouse, dans le quartier prisé du Château de l'Hers. Idéale pour une personne seule ou un couple, cette maison habitable sans travaux...
1 Avenue Impériale 31500 Toulouse
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 370 €/mois | 16 273 €/mois | 451 080 € | 46 746 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 942 €/mois | 11 945 €/mois | 473 040 € | 68 706 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 851 €/mois | 8 639 €/mois | 513 180 € | 108 846 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 324 €/mois | 7 042 €/mois | 557 760 € | 153 426 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 013 €/mois | 6 100 €/mois | 603 900 € | 199 566 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, TOULOUSE ↘ -3.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, TOULOUSE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 73 Rue Michel Ange | 908 702 € | 66 m² | 13 768 € |
| 27/06/2025 | 7 Rue Des Troenes | 395 000 € | 74 m² | 5 338 € |
| 26/06/2025 | 26 Rue De Cugnaux | 290 020 € | 65 m² | 4 462 € |
| 25/06/2025 | 19 Imp Descouloubre | 385 000 € | 72 m² | 5 347 € |
| 17/06/2025 | 39 Che Cotes Pech David | 348 200 € | 70 m² | 4 974 € |
| 12/06/2025 | 34 Rue Cany | 476 200 € | 62 m² | 7 681 € |
| 11/06/2025 | 34 Rue Beau Site | 284 000 € | 64 m² | 4 438 € |
| 04/06/2025 | 12 Rue Bertrand Gril | 340 000 € | 72 m² | 4 722 € |
| 03/06/2025 | 2 Rue De Purpan | 290 000 € | 74 m² | 3 919 € |
| 03/06/2025 | 30 Rue Claude Vernet | 317 490 € | 63 m² | 5 040 € |
| 02/06/2025 | 5 Rue Poutier | 120 000 € | 36 m² | 3 333 € |
| 02/06/2025 | 16 All Edouard Branly | 260 000 € | 59 m² | 4 407 € |
| 02/06/2025 | 2 Rue Theodore De Banville | 520 000 € | 72 m² | 7 222 € |
| 27/05/2025 | 38 Che De Croix Benite | 290 000 € | 64 m² | 4 531 € |
| 24/05/2025 | 54 Che Lapujade | 130 000 € | 40 m² | 3 250 € |