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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
Toulouse, spécial investisseur.,A proximité immédiate du métro argoulet .T3 vendu loué.L'appartement est au deuxième étage d'une résidence de 1986, arborée .Il se constitue d'une e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 305 €/mois | 6 985 €/mois | 193 620 € | 20 068 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 692 €/mois | 5 127 €/mois | 203 040 € | 29 488 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 224 €/mois | 3 709 €/mois | 220 320 € | 46 768 € | 3,30% |
| 20 ans | 998 €/mois | 3 024 €/mois | 239 520 € | 65 968 € | 3,40% |
| 25 ans | 864 €/mois | 2 618 €/mois | 259 200 € | 85 648 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, TOULOUSE ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, TOULOUSE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, TOULOUSEComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aH86A Actuel
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179 350 € | - |
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#aExtf
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179 350 € | - |
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#aH8fg
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179 350 € | - |
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#aTgWq
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179 350 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 TOULOUSE
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179 350 € | 2 759 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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179 000 € | 2 934 € | 61 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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175 000 € | 2 917 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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175 000 € | 2 917 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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175 000 € | 2 431 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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184 900 € | 2 568 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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184 900 € | 2 568 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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172 000 € | 2 567 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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171 000 € | 2 758 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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170 000 € | 2 464 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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189 000 € | 2 392 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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189 000 € | 2 625 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T5 TOULOUSE
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189 500 € | 2 369 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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190 000 € | 2 676 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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190 000 € | 2 676 € | 71 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 94 Rue Des Chalets | 290 950 € | 70 m² | 4 156 € |
| 30/06/2025 | 123 Imp Roquemaurel | 153 000 € | 66 m² | 2 318 € |
| 30/06/2025 | 170 Rue De Periole | 175 000 € | 56 m² | 3 125 € |
| 27/06/2025 | 2 Rue Berthe Morisot | 270 000 € | 66 m² | 4 091 € |
| 27/06/2025 | 18 Rue Lalanne | 150 000 € | 55 m² | 2 727 € |
| 27/06/2025 | 14 Av Francois Collignon | 215 200 € | 60 m² | 3 587 € |
| 26/06/2025 | 14 Rue Du General Giraud | 125 500 € | 50 m² | 2 510 € |
| 26/06/2025 | 22 Rue De Naples | 199 640 € | 68 m² | 2 936 € |
| 26/06/2025 | 115 Rue Bonnat | 133 000 € | 77 m² | 1 727 € |
| 26/06/2025 | 10 Rue Louis Foure Labrot | 90 500 € | 55 m² | 1 645 € |
| 25/06/2025 | 281 Rue Henri Desbals | 190 000 € | 55 m² | 3 455 € |
| 25/06/2025 | 8 Che De Rispet | 120 000 € | 57 m² | 2 105 € |
| 25/06/2025 | 9 Rue Des Braves | 120 000 € | 52 m² | 2 308 € |
| 24/06/2025 | 57 Av Honore Serres | 158 090 € | 50 m² | 3 162 € |
| 23/06/2025 | 31 Bd Richard Wagner | 149 000 € | 49 m² | 3 041 € |