Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
iad France – Frédéric Biau vous propose en exclusivité cet appartement T2 récent avec jardin privatif et parking, situé rue de la Providence, dans le secteur recherché de Guilhemer...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 567 €/mois | 7 779 €/mois | 215 628 € | 22 338 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 226 080 € | 32 790 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 363 €/mois | 4 130 €/mois | 245 340 € | 52 050 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 73 350 € | 3,40% |
| 25 ans | 962 €/mois | 2 915 €/mois | 288 600 € | 95 310 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, TOULOUSE ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, TOULOUSE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, TOULOUSEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 TOULOUSE
|
199 000 € | 3 980 € | 50 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
199 000 € | 3 554 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T2 TOULOUSE
|
199 000 € | 4 422 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOULOUSE
|
193 000 € | 3 860 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
208 000 € | 3 782 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
208 000 € | 3 782 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T2 TOULOUSE
|
191 100 € | 4 444 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
189 000 € | 3 375 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T2 TOULOUSE
|
189 000 € | 3 857 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
189 000 € | 3 706 € | 51 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
188 000 € | 3 481 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T2 TOULOUSE
|
185 000 € | 3 854 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
180 200 € | 3 465 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T2 TOULOUSE
|
180 000 € | 3 673 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOULOUSE
|
179 800 € | 3 392 € | 53 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 170 Rue De Periole | 175 000 € | 56 m² | 3 125 € |
| 27/06/2025 | 2 Rue De La Digue | 180 000 € | 44 m² | 4 091 € |
| 27/06/2025 | 17 Rue Des Tourneurs | 148 800 € | 28 m² | 5 314 € |
| 27/06/2025 | 13 Rue Velane | 100 000 € | 28 m² | 3 571 € |
| 27/06/2025 | 18 Rue Lalanne | 150 000 € | 55 m² | 2 727 € |
| 27/06/2025 | 14 Av Francois Collignon | 215 200 € | 60 m² | 3 587 € |
| 26/06/2025 | 14 Rue Du General Giraud | 125 500 € | 50 m² | 2 510 € |
| 26/06/2025 | 10 Rue Louis Foure Labrot | 90 500 € | 55 m² | 1 645 € |
| 26/06/2025 | 1 Rue Irena Sendler | 92 500 € | 40 m² | 2 313 € |
| 26/06/2025 | 34 Rue Paul Valery | 87 000 € | 38 m² | 2 289 € |
| 26/06/2025 | 40 Rue Des Queteurs | 116 380 € | 30 m² | 3 879 € |
| 25/06/2025 | 46 Av Honore Serres | 200 000 € | 38 m² | 5 263 € |
| 25/06/2025 | 2 Rue Camille Claudel | 136 000 € | 41 m² | 3 317 € |
| 25/06/2025 | 8 Che De Rispet | 120 000 € | 57 m² | 2 105 € |
| 25/06/2025 | 9 Rue Des Braves | 120 000 € | 52 m² | 2 308 € |