Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 130 m²
À VENDRE : Belle maison composée de 2 appartements + garage Idéal investissement ou double projet !Découvrez cet ensemble immobilier rare, composé de 2 appartements indépendants (c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 091 €/mois | 15 427 €/mois | 427 644 € | 44 291 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 737 €/mois | 11 324 €/mois | 448 440 € | 65 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 703 €/mois | 8 191 €/mois | 486 540 € | 103 187 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 204 €/mois | 6 679 €/mois | 528 960 € | 145 607 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 909 €/mois | 5 785 €/mois | 572 700 € | 189 347 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, TOULOUSE ↘ -3.4% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b0Grf Actuel
|
398 000 € | - |
|
#9wTOh
|
420 000 € | +5,5% |
|
#9FO36
|
398 000 € | - |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 28 Rue De La Touraine | 268 000 € | 120 m² | 2 233 € |
| 27/06/2025 | 10 Rue De Pau | 450 400 € | 140 m² | 3 217 € |
| 26/06/2025 | 33 Rue Des Vignes | 446 050 € | 141 m² | 3 163 € |
| 26/06/2025 | 41 Rue De La Providence | 584 600 € | 132 m² | 4 429 € |
| 25/06/2025 | 4 Imp Du Prof Nougayrol | 207 000 € | 105 m² | 1 971 € |
| 20/06/2025 | 1 Imp Emile Brassine | 350 000 € | 110 m² | 3 182 € |
| 20/06/2025 | 8 Rue De Tarbes | 392 275 € | 126 m² | 3 113 € |
| 12/06/2025 | 1 Imp Du Prof Henri Graillot | 220 000 € | 105 m² | 2 095 € |
| 11/06/2025 | 83 Che Du Sang De Serp | 449 900 € | 104 m² | 4 326 € |
| 10/06/2025 | 23 Rue Frayssinet | 625 850 € | 146 m² | 4 287 € |
| 10/06/2025 | 4 Rue Franz Schubert | 650 000 € | 127 m² | 5 118 € |
| 10/06/2025 | 44b Rte De Saint Simon | 222 000 € | 155 m² | 1 432 € |
| 06/06/2025 | 94 Rue Michel Ange | 315 000 € | 104 m² | 3 029 € |
| 06/06/2025 | 5 Rue Jean Calas | 654 000 € | 114 m² | 5 737 € |
| 05/06/2025 | 42 Che De Catala | 140 000 € | 154 m² | 909 € |