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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 59 m²
Magnifique Appartement T3 de 59m² situé dans le quartier de Jolimont.Accession sous conditions de revenusL'appartement dispose d'une loggia avec une exposition plein Est.Un grand s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 139 €/mois | 9 512 €/mois | 263 676 € | 27 294 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 304 €/mois | 6 982 €/mois | 276 480 € | 40 098 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 667 €/mois | 5 052 €/mois | 300 060 € | 63 678 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 326 160 € | 89 778 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 177 €/mois | 3 567 €/mois | 353 100 € | 116 718 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, TOULOUSE ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, TOULOUSE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, TOULOUSEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 TOULOUSE
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244 950 € | 3 711 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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243 900 € | 4 065 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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241 000 € | 3 887 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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249 000 € | 3 411 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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249 000 € | 4 446 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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240 000 € | 4 000 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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250 000 € | 3 571 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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254 000 € | 3 969 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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230 000 € | 3 538 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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230 000 € | 3 538 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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260 000 € | 4 194 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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260 000 € | 4 561 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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228 000 € | 3 403 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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262 000 € | 3 690 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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225 000 € | 3 689 € | 61 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 94 Rue Des Chalets | 290 950 € | 70 m² | 4 156 € |
| 30/06/2025 | 123 Imp Roquemaurel | 153 000 € | 66 m² | 2 318 € |
| 30/06/2025 | 170 Rue De Periole | 175 000 € | 56 m² | 3 125 € |
| 27/06/2025 | 18 Rue Lalanne | 150 000 € | 55 m² | 2 727 € |
| 27/06/2025 | 14 Av Francois Collignon | 215 200 € | 60 m² | 3 587 € |
| 27/06/2025 | 2 Rue De La Digue | 180 000 € | 44 m² | 4 091 € |
| 27/06/2025 | 2 Rue Berthe Morisot | 270 000 € | 66 m² | 4 091 € |
| 26/06/2025 | 14 Rue Du General Giraud | 125 500 € | 50 m² | 2 510 € |
| 26/06/2025 | 22 Rue De Naples | 199 640 € | 68 m² | 2 936 € |
| 26/06/2025 | 115 Rue Bonnat | 133 000 € | 77 m² | 1 727 € |
| 26/06/2025 | 10 Rue Louis Foure Labrot | 90 500 € | 55 m² | 1 645 € |
| 26/06/2025 | 1 Rue Irena Sendler | 92 500 € | 40 m² | 2 313 € |
| 25/06/2025 | 9 Rue Des Braves | 120 000 € | 52 m² | 2 308 € |
| 25/06/2025 | 281 Rue Henri Desbals | 190 000 € | 55 m² | 3 455 € |
| 25/06/2025 | 2 Rue Camille Claudel | 136 000 € | 41 m² | 3 317 € |