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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
TOULOUSE -quartier ROSERAIE dans un immeuble de 1974, appartement T3 avec parking et cave, situé au 2 EME étage sur 6 l'immeuble est composé de 17 logements. secteur roseraie, tran...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 569 €/mois | 7 785 €/mois | 215 796 € | 22 397 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 226 200 € | 32 801 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 245 520 € | 52 121 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 266 880 € | 73 481 € | 3,40% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 95 501 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, TOULOUSE ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, TOULOUSE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, TOULOUSEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 TOULOUSE
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199 000 € | 3 109 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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199 000 € | 2 843 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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198 000 € | 3 046 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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198 000 € | 2 444 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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203 000 € | 2 476 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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204 000 € | 2 488 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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205 000 € | 3 306 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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195 000 € | 2 746 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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194 000 € | 2 985 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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209 000 € | 2 903 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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209 000 € | 3 119 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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210 000 € | 3 281 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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210 000 € | 3 088 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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210 000 € | 3 088 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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210 000 € | 3 281 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 94 Rue Des Chalets | 290 950 € | 70 m² | 4 156 € |
| 30/06/2025 | 123 Imp Roquemaurel | 153 000 € | 66 m² | 2 318 € |
| 30/06/2025 | 170 Rue De Periole | 175 000 € | 56 m² | 3 125 € |
| 27/06/2025 | 18 Rue Lalanne | 150 000 € | 55 m² | 2 727 € |
| 27/06/2025 | 14 Av Francois Collignon | 215 200 € | 60 m² | 3 587 € |
| 27/06/2025 | 2 Rue Berthe Morisot | 270 000 € | 66 m² | 4 091 € |
| 26/06/2025 | 14 Rue Du General Giraud | 125 500 € | 50 m² | 2 510 € |
| 26/06/2025 | 22 Rue De Naples | 199 640 € | 68 m² | 2 936 € |
| 26/06/2025 | 115 Rue Bonnat | 133 000 € | 77 m² | 1 727 € |
| 26/06/2025 | 10 Rue Louis Foure Labrot | 90 500 € | 55 m² | 1 645 € |
| 25/06/2025 | 9 Rue Des Braves | 120 000 € | 52 m² | 2 308 € |
| 25/06/2025 | 281 Rue Henri Desbals | 190 000 € | 55 m² | 3 455 € |
| 25/06/2025 | 8 Che De Rispet | 120 000 € | 57 m² | 2 105 € |
| 24/06/2025 | 57 Av Honore Serres | 158 090 € | 50 m² | 3 162 € |
| 23/06/2025 | 31 Bd Richard Wagner | 149 000 € | 49 m² | 3 041 € |