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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
Découvrez dans le quartier Bonnefoy/Jolimont, dans une rue très calme cette superbe maison rénovée avec goût et matériaux de qualités. Disposant d'un étage et d'un jardin, elle est...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 350 €/mois | 19 242 €/mois | 533 400 € | 55 239 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 661 €/mois | 14 124 €/mois | 559 320 € | 81 159 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 372 €/mois | 10 218 €/mois | 606 960 € | 128 799 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 749 €/mois | 8 330 €/mois | 659 760 € | 181 599 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 381 €/mois | 7 215 €/mois | 714 300 € | 236 139 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TOULOUSE ↘ -0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TOULOUSE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 TOULOUSE
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497 000 € | 5 402 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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497 000 € | 4 970 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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498 000 € | 5 533 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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498 000 € | 4 743 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 TOULOUSE
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499 000 € | 4 892 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 TOULOUSE
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499 000 € | 4 892 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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499 500 € | 5 258 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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504 000 € | 5 305 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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505 000 € | 5 611 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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509 000 € | 5 415 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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483 000 € | 5 031 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 TOULOUSE
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512 325 € | 5 073 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 TOULOUSE
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479 000 € | 4 606 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 TOULOUSE
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472 000 € | 5 425 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 TOULOUSE
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472 000 € | 5 425 € | 87 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 7 Imp Pierre Wallaert | 245 000 € | 94 m² | 2 606 € |
| 27/06/2025 | 7 Rue Des Troenes | 395 000 € | 74 m² | 5 338 € |
| 27/06/2025 | 2 Rue Franz Schubert | 649 404 € | 80 m² | 8 118 € |
| 26/06/2025 | 60 Rue Franz Schubert | 300 000 € | 84 m² | 3 571 € |
| 25/06/2025 | 4 Imp Du Prof Nougayrol | 207 000 € | 105 m² | 1 971 € |
| 25/06/2025 | 28 Rue Sarah Bernhardt | 330 100 € | 88 m² | 3 751 € |
| 25/06/2025 | 19 Imp Descouloubre | 385 000 € | 72 m² | 5 347 € |
| 20/06/2025 | 1 Imp Emile Brassine | 350 000 € | 110 m² | 3 182 € |
| 18/06/2025 | 38 Imp Du Volvestre | 203 000 € | 83 m² | 2 446 € |
| 17/06/2025 | 10 Rue Paulin Talabot | 195 000 € | 80 m² | 2 438 € |
| 16/06/2025 | 6b Rue Jules Amilhau | 90 000 € | 90 m² | 1 000 € |
| 16/06/2025 | 5 Rue Paul Decamps | 516 650 € | 77 m² | 6 710 € |
| 13/06/2025 | 19 Rue De La Vaucluse | 380 730 € | 80 m² | 4 759 € |
| 12/06/2025 | 1 Imp Du Prof Henri Graillot | 220 000 € | 105 m² | 2 095 € |
| 11/06/2025 | 83 Che Du Sang De Serp | 449 900 € | 104 m² | 4 326 € |