225 000 €
T4
94 m²
TOUQUES
14800
-43%
vs marché
2 394
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit225 000 €
Maison • 4 pièces • 94 m²
TOUQUES (14800)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
225 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 714 €
Prix net vendeur
214 286 €
Frais de notaire
+16 523 €
Émoluments
2 531 €
Droits & taxes
12 642 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
241 523 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
241 523 €
Capital à emprunter
241 523 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 887 €/mois | 8 748 €/mois | 242 508 € | 25 138 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 119 €/mois | 6 421 €/mois | 254 280 € | 36 910 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 275 940 € | 58 570 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 300 000 € | 82 630 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 324 600 € | 107 230 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,51%
12 408 €/an
Rendement net
3,48%
après charges
Cashflow
-705 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 034 €/an
Charges copro. NR
564 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
869 €/an
GLI (2,5%)
310 €/an
Vacance locative
1 034 €/an
Total charges
3 961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
42% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TOUQUES ↗ +11.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, TOUQUES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/05/2025 | 16 Lot Le Vallon Des Ouies | 558 000 € | 113 m² | 4 938 € |
| 23/04/2025 | 44 Av Aristide Briand | 295 000 € | 87 m² | 3 391 € |
| 10/03/2025 | 1 Rue Jules Massenet | 415 000 € | 103 m² | 4 029 € |
| 07/01/2025 | 15 Rue Du Fourchi | 200 000 € | 108 m² | 1 852 € |
| 11/12/2024 | 6050 Rue Jean Monnet | 285 000 € | 83 m² | 3 434 € |
| 27/11/2024 | 9 Rue Du Pre De La Hache | 399 000 € | 108 m² | 3 694 € |
| 14/11/2024 | 14 Pl Lemercier | 650 000 € | 113 m² | 5 752 € |
| 05/11/2024 | 41 Rue De La Fosse Fournie | 221 688 € | 77 m² | 2 879 € |
| 23/10/2024 | 2 Pl St Pierre | 380 000 € | 81 m² | 4 691 € |
| 22/10/2024 | 42 Rte D Honfleur | 1 145 700 € | 95 m² | 12 060 € |
| 15/10/2024 | 17 Rue Du Fourchi | 245 000 € | 91 m² | 2 692 € |
| 09/10/2024 | 9 Rue Des Ecoles | 1 074 000 € | 80 m² | 13 425 € |
| 06/09/2024 | 1 Rue De La Mesange | 395 400 € | 106 m² | 3 730 € |
| 06/08/2024 | 10 Quai Batista Monrival | 250 000 € | 84 m² | 2 976 € |
| 19/07/2024 | 21 Rue Louvel Et Briere | 457 000 € | 84 m² | 5 440 € |