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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
Maison moderne de 93m² sur terrain clos de 476m²Située dans la charmante commune de Touquin, cette superbe maison individuelle construite en 2025 (garantie décennale et SAV constru...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 466 €/mois | 13 533 €/mois | 375 144 € | 38 884 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 278 €/mois | 9 933 €/mois | 393 360 € | 57 100 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 371 €/mois | 7 185 €/mois | 426 780 € | 90 520 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 933 €/mois | 5 858 €/mois | 463 920 € | 127 660 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 502 200 € | 165 940 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TOUQUIN ↘ -30.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TOUQUIN Favorable acheteurComparer
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7 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/03/2025 | 1e Rue Des Roches | 269 000 € | 110 m² | 2 445 € |
| 02/10/2024 | 7b Rue De Malvoisine | 219 000 € | 110 m² | 1 991 € |
| 25/07/2024 | 13 Rue De La Fontaine La Reine | 259 000 € | 90 m² | 2 878 € |
| 20/05/2024 | 13 Rue Des Jardins De Touquin | 280 000 € | 96 m² | 2 917 € |
| 11/07/2023 | 11 Rue Des Francs Bourgeois | 362 000 € | 82 m² | 4 415 € |
| 10/07/2023 | 12 Rue Du Chateau D Eau | 312 000 € | 81 m² | 3 852 € |
| 14/06/2023 | 4 Che De La Mare A Dome | 252 000 € | 73 m² | 3 452 € |