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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 96 m²
Maison 4 piècesMaison construction traditionnelle de 96 m² sur sous-sol de 96 m² aménageable . Beau terrain clôturé ,arboré ,avec vue sur la vallée du Lot et ses falaises. Proche d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 906 €/mois | 5 776 €/mois | 160 104 € | 16 560 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 399 €/mois | 4 239 €/mois | 167 880 € | 24 336 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 012 €/mois | 3 067 €/mois | 182 160 € | 38 616 € | 3,30% |
| 20 ans | 825 €/mois | 2 500 €/mois | 198 000 € | 54 456 € | 3,40% |
| 25 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 214 500 € | 70 956 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Maison 4 pièces, TOUR DE FAURE Favorable acheteurComparer
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4 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/01/2025 | 194 Rue Du Colombier | 100 000 € | 91 m² | 1 099 € |
| 31/07/2024 | 212 Rue De La Combe De Redoles | 156 230 € | 96 m² | 1 627 € |
| 12/07/2024 | 2505 Av De Montagnac | 273 500 € | 100 m² | 2 735 € |
| 29/03/2024 | 1020 Rue Du Mas | 30 000 € | 91 m² | 330 € |