297 000 €
T5
111 m²
TOUR EN BESSIN
14400
+20%
vs marché
2 676
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit297 000 €
Maison • 5 pièces • 111 m²
TOUR EN BESSIN (14400)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
297 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 789 €
Prix net vendeur
284 211 €
Frais de notaire
+21 319 €
Émoluments
3 201 €
Droits & taxes
16 768 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
318 319 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
318 319 €
Capital à emprunter
318 319 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 805 €/mois | 11 530 €/mois | 319 620 € | 33 133 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 793 €/mois | 8 464 €/mois | 335 160 € | 48 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 020 €/mois | 6 121 €/mois | 363 600 € | 77 113 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 647 €/mois | 4 991 €/mois | 395 280 € | 108 793 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 427 €/mois | 4 324 €/mois | 428 100 € | 141 613 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,93%
14 652 €/an
Rendement net
3,12%
après charges
Cashflow
-1 026 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 221 €/an
Charges copro. NR
666 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 026 €/an
GLI (2,5%)
366 €/an
Vacance locative
1 221 €/an
Total charges
4 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TOUR EN BESSIN ↗ +0.9% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, TOUR EN BESSIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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7 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2024 | 17 Rue Monique Corblet De Fallera | 216 250 € | 111 m² | 1 948 € |
| 29/07/2024 | 34 Rte De Bayeux | 90 000 € | 106 m² | 849 € |
| 04/07/2024 | 62 Rte De Bayeux | 187 000 € | 126 m² | 1 484 € |
| 10/11/2023 | 8 Rue De Grevilly | 245 000 € | 128 m² | 1 914 € |
| 16/08/2023 | 4 Rue Simone De Beauvoir | 288 000 € | 100 m² | 2 880 € |
| 07/07/2023 | 6 Rue De La Chapelle Sainte Anne | 198 870 € | 108 m² | 1 841 € |
| 13/04/2023 | 1 Rue Du Coudray | 139 000 € | 96 m² | 1 448 € |