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Créer un compte gratuitChalet • 4 pièces • 176 m²
Maison de caractère située dans un domaine - entre Pézenas et Tourbes. Au rez-de-chaussée - vous serez accueilli par un hall majestueux - suivi d'une cuisine équipée de 26 m² avec ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 032 €/mois | 18 279 €/mois | 506 688 € | 52 497 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 428 €/mois | 13 418 €/mois | 531 360 € | 77 169 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 203 €/mois | 9 706 €/mois | 576 540 € | 122 349 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 611 €/mois | 7 912 €/mois | 626 640 € | 172 449 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 262 €/mois | 6 855 €/mois | 678 600 € | 224 409 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
7 ventes réelles — Biens de 140 à 211 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 5 Che De La Terre Fine | 512 000 € | 169 m² | 3 030 € |
| 05/11/2024 | 5 Che De La Terre Fine | 537 000 € | 169 m² | 3 178 € |
| 26/09/2024 | 5516 Che De Laval | 447 000 € | 151 m² | 2 960 € |
| 19/06/2024 | 24 Rte De Caux | 620 000 € | 141 m² | 4 397 € |
| 07/06/2024 | 48 Imp Du Carignan | 619 400 € | 148 m² | 4 185 € |
| 23/02/2024 | 4 Che De La Roquette | 431 000 € | 150 m² | 2 873 € |
| 25/07/2023 | 2 Rue Venel | 193 000 € | 149 m² | 1 295 € |