Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
À vendre, dans la résidence récente Fil Nature à Tourcoing, un bel appartement situé au troisième étage. Ce bien se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec cui...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 485 €/mois | 7 530 €/mois | 208 740 € | 21 625 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 824 €/mois | 5 527 €/mois | 218 880 € | 31 765 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 319 €/mois | 3 997 €/mois | 237 420 € | 50 305 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 076 €/mois | 3 261 €/mois | 258 240 € | 71 125 € | 3,40% |
| 25 ans | 932 €/mois | 2 824 €/mois | 279 600 € | 92 485 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, TOURCOING ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, TOURCOING Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#a9mgj Actuel
|
193 500 € | - |
|
#ajp2q
|
193 500 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 TOURCOING
|
194 500 € | 2 739 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOURCOING
|
195 000 € | 2 826 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOURCOING
|
197 505 € | 2 993 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T4 TOURCOING
|
200 000 € | 2 469 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T3 TOURCOING
|
187 000 € | 3 066 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOURCOING
|
187 000 € | 3 066 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOURCOING
|
201 000 € | 3 190 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOURCOING
|
201 000 € | 3 190 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T4 TOURCOING
|
201 329 € | 2 517 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T3 TOURCOING
|
184 000 € | 2 629 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOURCOING
|
204 000 € | 3 188 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOURCOING
|
204 000 € | 3 188 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOURCOING
|
180 000 € | 2 278 € | 79 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOURCOING
|
180 000 € | 2 278 € | 79 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOURCOING
|
179 000 € | 2 934 € | 61 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 36 Rue Leon Salembien | 78 900 € | 72 m² | 1 096 € |
| 25/06/2025 | 1 Av Edison | 125 000 € | 52 m² | 2 404 € |
| 23/06/2025 | 26 Rue De L Industrie | 241 000 € | 80 m² | 3 013 € |
| 20/06/2025 | 15 All Des Confiseurs | 265 800 € | 85 m² | 3 127 € |
| 18/06/2025 | 15 Rue De Rochdale | 75 000 € | 57 m² | 1 316 € |
| 10/06/2025 | 20 Rue Du Tilleul | 103 000 € | 47 m² | 2 191 € |
| 28/05/2025 | 21 Rue Desurmont | 139 000 € | 73 m² | 1 904 € |
| 14/05/2025 | 28 Rue Saint Jacques | 162 000 € | 51 m² | 3 176 € |
| 07/05/2025 | 2a Quai De Cherbourg | 139 750 € | 65 m² | 2 150 € |
| 30/04/2025 | 17b Rue Ferdinand Buisson | 99 070 € | 56 m² | 1 769 € |
| 30/04/2025 | 25b Rue Du Brun Pain | 190 000 € | 72 m² | 2 639 € |
| 30/04/2025 | 44 Rue Leon Salembien | 88 620 € | 46 m² | 1 927 € |
| 30/04/2025 | 132 Rue Du Blanc Seau | 120 000 € | 62 m² | 1 935 € |
| 30/04/2025 | 140 Rue De La Tossee | 175 000 € | 58 m² | 3 017 € |
| 29/04/2025 | 43 Rue Ma Campagne | 112 500 € | 63 m² | 1 786 € |