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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
Cet appartement au dernier étage dans copropriété récente dispose d'un hall d'entrée, un salon lumineux avec une grande terrasse exposée plein sud, une chambre et une salle de bain...
26 Rue de Gand 59200 Tourcoing
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 107 688 € | 11 180 € | 3,15% |
| 10 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 112 920 € | 16 412 € | 3,20% |
| 15 ans | 680 €/mois | 2 061 €/mois | 122 400 € | 25 892 € | 3,30% |
| 20 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 133 200 € | 36 692 € | 3,40% |
| 25 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 144 300 € | 47 792 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, TOURCOING ↘ -3.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, TOURCOING Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 TOURCOING
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99 000 € | 2 250 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 TOURCOING
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99 000 € | 2 106 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 TOURCOING
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97 000 € | 2 366 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T3 TOURCOING
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97 000 € | 1 902 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T2 TOURCOING
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95 000 € | 1 939 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 TOURCOING
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94 000 € | 1 958 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 TOURCOING
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105 000 € | 2 333 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 TOURCOING
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93 000 € | 2 163 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T3 TOURCOING
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85 000 € | 1 667 € | 51 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/06/2025 | 41 Rue De La Cloche | 450 000 € | 38 m² | 11 842 € |
| 25/06/2025 | 1 Av Edison | 125 000 € | 52 m² | 2 404 € |
| 18/06/2025 | 15 Rue De Rochdale | 75 000 € | 57 m² | 1 316 € |
| 16/06/2025 | 137 Bd D Halluin | 62 000 € | 43 m² | 1 442 € |
| 10/06/2025 | 20 Rue Du Tilleul | 103 000 € | 47 m² | 2 191 € |
| 04/06/2025 | 1 Rue Du Tilleul | 270 000 € | 40 m² | 6 750 € |
| 30/05/2025 | 59 Rue Saint Jacques | 90 000 € | 30 m² | 3 000 € |
| 14/05/2025 | 28 Rue Saint Jacques | 162 000 € | 51 m² | 3 176 € |
| 30/04/2025 | 140 Rue De La Tossee | 175 000 € | 58 m² | 3 017 € |
| 30/04/2025 | 17b Rue Ferdinand Buisson | 99 070 € | 56 m² | 1 769 € |
| 30/04/2025 | 14 Rue Du Haut Vinage | 55 000 € | 42 m² | 1 310 € |
| 30/04/2025 | 44 Rue Leon Salembien | 88 620 € | 46 m² | 1 927 € |
| 28/04/2025 | 90 Bd De L Egalite | 75 000 € | 58 m² | 1 293 € |
| 25/04/2025 | 126 Rue Nationale | 105 000 € | 60 m² | 1 750 € |
| 25/04/2025 | 21 Rue Des Anges | 75 600 € | 48 m² | 1 575 € |