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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 117 m²
Tourcoing – BRUN PAIN – Loft à vendre – 4 pièces – 117 m² – 3 cÀ Tourcoing, à proximité immédiate du centre-ville, du métro et bus, tout en étant à l’abri de l’agitation, ce superb...
15 Rue du Moulin 59200 Tourcoing
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 052 €/mois | 9 248 €/mois | 256 368 € | 26 534 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 241 €/mois | 6 791 €/mois | 268 920 € | 39 086 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 621 €/mois | 4 912 €/mois | 291 780 € | 61 946 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 317 040 € | 87 206 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 144 €/mois | 3 467 €/mois | 343 200 € | 113 366 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, TOURCOING ↗ +4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, TOURCOING Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 81 Rue De L Epine | 315 000 € | 120 m² | 2 625 € |
| 13/06/2025 | 171 Rue Ma Campagne | 192 000 € | 132 m² | 1 455 € |
| 12/06/2025 | 47b Rue Carnot | 137 000 € | 105 m² | 1 305 € |
| 26/05/2025 | 11 Rue Des Peigneurs | 115 000 € | 103 m² | 1 117 € |
| 30/04/2025 | 91 Av Gustave Dron | 210 000 € | 125 m² | 1 680 € |
| 29/04/2025 | 21 Rue Duguay Trouin | 183 000 € | 118 m² | 1 551 € |
| 29/04/2025 | 171 Rue Ma Campagne | 168 300 € | 112 m² | 1 503 € |
| 25/04/2025 | 78 Av Gustave Dron | 120 000 € | 93 m² | 1 290 € |
| 14/03/2025 | 199 Rue De La Malcense | 130 000 € | 103 m² | 1 262 € |
| 24/02/2025 | 80 Ctre Du Gen De Gaulle | 148 400 € | 112 m² | 1 325 € |
| 13/02/2025 | 171 Rue Ma Campagne | 130 000 € | 112 m² | 1 161 € |
| 07/02/2025 | 81 Rue De L Epine | 215 000 € | 110 m² | 1 955 € |
| 17/01/2025 | 2 Rue De Buenos Aires | 209 500 € | 94 m² | 2 229 € |
| 30/12/2024 | 79a Rue Magenta | 4 200 000 € | 120 m² | 35 000 € |
| 20/12/2024 | 20 Rue Ferdinand Buisson | 92 000 € | 95 m² | 968 € |