169 900 €

Bien 116 m²

TOURCOING 59200

N/A vs marché

1 465 €/m²

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169 900 €

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Bien • 4 pièces • 116 m²

TOURCOING (59200) • Centre Ville

Niveaux 4

Construction 1963

Copropriété 4 lots

Jardin

DPE D 169 kWh/m²

GES D 36 kg CO₂

Situé au coeur du centre-ville de Tourcoing, proche de tous commerces et transports, appartement avec beaucoup de cachet, 3 chambres, d'environ 116 m². Ce T4 dispose d'une cuisine,...

Quartier Centre Ville

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 169 900 €

Honoraires agence (~5,0%) -8 090 €

Prix net vendeur 161 810 €

Frais de notaire +12 924 €

Émoluments 2 028 €

Droits & taxes 9 546 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 182 824 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 182 824 €

Capital à emprunter 182 824 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 185 €/mois	6 621 €/mois	183 540 €	18 999 €	3,15%
10 ans	1 604 €/mois	4 861 €/mois	192 480 €	27 939 €	3,20%
15 ans Recommandé	1 160 €/mois	3 515 €/mois	208 800 €	44 259 €	3,30%
20 ans	946 €/mois	2 867 €/mois	227 040 €	62 499 €	3,40%
25 ans	819 €/mois	2 482 €/mois	245 700 €	81 159 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

9,01%

15 312 €/an

Rendement net

5,70%

après charges

Cashflow

-192 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 276 €/an

Charges copro. NR 696 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 072 €/an

GLI (2,5%) 383 €/an

Vacance locative 1 275 €/an

Total charges 4 852 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).