Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 104 m²
-Idéal investisseurs sur Tourcoing à 200 mètres de la gare et métro et futur tramway, maison 1930 classique à conforter avec salon, séjour, cuisine, 1 salle de bain et 4 chambres.
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 563 €/mois | 4 736 €/mois | 131 292 € | 13 602 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 137 640 € | 19 950 € | 3,20% |
| 15 ans | 830 €/mois | 2 515 €/mois | 149 400 € | 31 710 € | 3,30% |
| 20 ans | 677 €/mois | 2 052 €/mois | 162 480 € | 44 790 € | 3,40% |
| 25 ans | 586 €/mois | 1 776 €/mois | 175 800 € | 58 110 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TOURCOING ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, TOURCOING Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, TOURCOINGComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 TOURCOING
|
120 200 € | 1 002 € | 120 m² | 8 | Voir |
|
T5 TOURCOING
|
119 000 € | 922 € | 129 m² | 5 | Voir |
|
T5 TOURCOING
|
119 000 € | 922 € | 129 m² | 5 | Voir |
|
T5 TOURCOING
|
119 000 € | 1 063 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T8 TOURCOING
|
117 000 € | 975 € | 120 m² | 8 | Voir |
|
T5 TOURCOING
|
113 000 € | 1 087 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 TOURCOING
|
129 000 € | 1 229 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 TOURCOING
|
129 000 € | 1 229 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 TOURCOING
|
129 000 € | 1 229 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T6 TOURCOING
|
129 000 € | 1 240 € | 104 m² | 6 | Voir |
|
T5 TOURCOING
|
129 500 € | 1 295 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 TOURCOING
|
129 900 € | 1 181 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 71 Rue Des Champs | 110 000 € | 88 m² | 1 250 € |
| 18/06/2025 | 124 Rue De L Hippodrome | 278 500 € | 93 m² | 2 995 € |
| 17/06/2025 | 66 Rue Du Halot | 180 000 € | 116 m² | 1 552 € |
| 14/06/2025 | 43 Rue De Verdun | 126 000 € | 85 m² | 1 482 € |
| 11/06/2025 | 1 Rue De La Tranquillite | 155 400 € | 88 m² | 1 766 € |
| 10/06/2025 | 110 Le Bois D Achelles | 300 000 € | 94 m² | 3 191 € |
| 10/06/2025 | 110 Rue Achille Testelin | 269 950 € | 104 m² | 2 596 € |
| 05/06/2025 | 1 Rue De L Industrie | 123 000 € | 120 m² | 1 025 € |
| 04/06/2025 | 97 Rue Maurice Sarraut | 285 500 € | 104 m² | 2 745 € |
| 28/05/2025 | 147 Rue Du Chene Houpline | 248 000 € | 102 m² | 2 431 € |
| 21/05/2025 | 2 Rue Du General Douay | 76 000 € | 92 m² | 826 € |
| 19/05/2025 | 4 Rue J Baptiste Lebas | 199 800 € | 90 m² | 2 220 € |
| 30/04/2025 | 46 Rue Du Sergent Bobillot | 204 025 € | 85 m² | 2 400 € |
| 30/04/2025 | 52 All Jean De Joinville | 233 000 € | 83 m² | 2 807 € |
| 30/04/2025 | 23 Rue Du Brun Pain | 505 000 € | 121 m² | 4 174 € |