Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 76 m²
iad France - Fatima Belhadi vous propose: Opportunité - Maison de Ville avec un Potentiel Caché à TourcoingDécouvrez cette charmante maison de ville située à Tourcoing, à seulement...
58 Rue de Toul 59200 Tourcoing
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 410 €/mois | 4 273 €/mois | 118 440 € | 12 289 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 124 200 € | 18 049 € | 3,20% |
| 15 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 134 640 € | 28 489 € | 3,30% |
| 20 ans | 610 €/mois | 1 848 €/mois | 146 400 € | 40 249 € | 3,40% |
| 25 ans | 529 €/mois | 1 603 €/mois | 158 700 € | 52 549 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TOURCOING ↘ -3.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TOURCOING Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, TOURCOINGComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 TOURCOING
|
109 000 € | 1 434 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T5 TOURCOING
|
110 000 € | 1 325 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T4 TOURCOING
|
110 000 € | 1 325 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T5 TOURCOING
|
110 000 € | 1 222 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T4 TOURCOING
|
107 000 € | 1 305 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOURCOING
|
107 000 € | 1 305 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T5 TOURCOING
|
113 500 € | 1 290 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T4 TOURCOING
|
114 800 € | 1 640 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOURCOING
|
115 000 € | 1 438 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOURCOING
|
116 000 € | 1 221 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOURCOING
|
116 000 € | 1 221 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOURCOING
|
117 035 € | 1 286 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOURCOING
|
117 035 € | 1 286 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOURCOING
|
99 500 € | 1 327 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T5 TOURCOING
|
99 500 € | 1 382 € | 72 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 50 Rue Albert Inghels | 138 500 € | 60 m² | 2 308 € |
| 30/06/2025 | 12 Rue De Bapaume | 109 500 € | 72 m² | 1 521 € |
| 24/06/2025 | 358 Rue Des Orions | 170 000 € | 81 m² | 2 099 € |
| 24/06/2025 | 54 Rue La Perouse | 170 000 € | 69 m² | 2 464 € |
| 23/06/2025 | 29 Rue Suzanne Blin | 122 000 € | 70 m² | 1 743 € |
| 20/06/2025 | 17 Rue Turgot | 130 000 € | 76 m² | 1 711 € |
| 19/06/2025 | 71 Rue Des Champs | 110 000 € | 88 m² | 1 250 € |
| 19/06/2025 | 233 Rue Claude Bernard | 57 150 € | 72 m² | 794 € |
| 18/06/2025 | 124 Rue De L Hippodrome | 278 500 € | 93 m² | 2 995 € |
| 16/06/2025 | 50 Rue De Macon | 84 000 € | 68 m² | 1 235 € |
| 14/06/2025 | 43 Rue De Verdun | 126 000 € | 85 m² | 1 482 € |
| 12/06/2025 | 19 Chs Gramme | 125 000 € | 62 m² | 2 016 € |
| 12/06/2025 | 184 Rue Voltaire | 105 000 € | 58 m² | 1 810 € |
| 11/06/2025 | 140 Rue De Roncq | 60 000 € | 66 m² | 909 € |
| 11/06/2025 | 1 Rue De La Tranquillite | 155 400 € | 88 m² | 1 766 € |