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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 274 m²
WATTRELOS vous propose à TOURCOING proche du secteur Phalempins, une maison 1930 double distribution de 273m² habitable, comprenant un séjour de 43m² lumineux ouvert sur une cuisin...
87 Rue de Gand 59200 Tourcoing
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 436 €/mois | 10 412 €/mois | 288 624 € | 29 874 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 522 €/mois | 7 642 €/mois | 302 640 € | 43 890 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 824 €/mois | 5 527 €/mois | 328 320 € | 69 570 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 487 €/mois | 4 506 €/mois | 356 880 € | 98 130 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 386 400 € | 127 650 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pTendance marché
Maison 9 pièces, TOURCOING ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
15 ventes réelles — Maisons de 219 à 328 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 62 Rue Du Chateau | 570 000 € | 223 m² | 2 556 € |
| 25/10/2024 | 47b Av De La Marne | 1 165 000 € | 288 m² | 4 045 € |
| 01/08/2024 | 1 Pl De La Victoire | 651 000 € | 291 m² | 2 237 € |
| 25/06/2024 | 59 Rue Condorcet | 330 000 € | 261 m² | 1 264 € |
| 02/05/2024 | 74 Rue D Angleterre | 420 900 € | 220 m² | 1 913 € |
| 31/01/2024 | 442 Bd De L Egalite | 333 000 € | 295 m² | 1 129 € |
| 15/12/2023 | 49 Rue Des Carliers | 370 000 € | 235 m² | 1 574 € |
| 25/10/2023 | 49 Bd Gambetta | 720 000 € | 225 m² | 3 200 € |
| 30/08/2023 | 91 Rue Nationale | 375 000 € | 245 m² | 1 531 € |
| 28/08/2023 | 86 Rue Carnot | 454 000 € | 265 m² | 1 713 € |
| 07/07/2023 | 84 Bd Gambetta | 745 000 € | 320 m² | 2 328 € |
| 09/06/2023 | 26 Rue De Chantilly | 590 000 € | 280 m² | 2 107 € |
| 09/06/2023 | 34 Rue Saint Jacques | 335 000 € | 234 m² | 1 432 € |
| 18/04/2023 | 12 Rue La Perouse | 225 000 € | 220 m² | 1 023 € |
| 28/03/2023 | 47 Rue Du Moulin Fagot | 285 000 € | 230 m² | 1 239 € |