230 400 €
Bien
76 m²
TOURCOING
59200
N/A
vs marché
3 032
€/m²
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Bien • 76 m²
TOURCOING (59200)
Jardin
Garage
Tourcoing proximité rue de Roncq maison individuelle briques avec garage et beau terrain (346m² total) composée d'un salon séjour, cuisine, sdb, 3 chambres à l'étage. Garage 1 véhi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
230 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 971 €
Prix net vendeur
219 429 €
Frais de notaire
+16 876 €
Émoluments
2 580 €
Droits & taxes
12 946 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
247 276 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
247 276 €
Capital à emprunter
247 276 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 956 €/mois | 8 958 €/mois | 248 304 € | 25 756 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 170 €/mois | 6 576 €/mois | 260 400 € | 37 852 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 569 €/mois | 4 755 €/mois | 282 420 € | 59 872 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 279 €/mois | 3 876 €/mois | 306 960 € | 84 412 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 108 €/mois | 3 358 €/mois | 332 400 € | 109 852 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,35%
10 032 €/an
Rendement net
2,73%
après charges
Cashflow
-876 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
836 €/an
Charges copro. NR
456 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
702 €/an
GLI (2,5%)
251 €/an
Vacance locative
836 €/an
Total charges
3 231 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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