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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 80 m²
Maison de 80 m² - secteur MarlièreDécouvrez cette maison de 80 m² récemment mise sur le marché. Elle dispose de deux chambres ainsi que d'une possibilité d'aménagement pour une tro...
174 Rue de Soissons 59200 Tourcoing
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 138 768 € | 14 400 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 212 €/mois | 3 673 €/mois | 145 440 € | 21 072 € | 3,20% |
| 15 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 157 860 € | 33 492 € | 3,30% |
| 20 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 171 600 € | 47 232 € | 3,40% |
| 25 ans | 619 €/mois | 1 876 €/mois | 185 700 € | 61 332 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, TOURCOING ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, TOURCOING Favorable acheteurDélais de vente
Maison 3 pièces, TOURCOINGComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 TOURCOING
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129 000 € | 1 402 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 TOURCOING
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129 000 € | 1 290 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 TOURCOING
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126 900 € | 1 410 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 TOURCOING
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126 900 € | 1 410 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 TOURCOING
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129 500 € | 1 295 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 TOURCOING
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126 000 € | 1 400 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 TOURCOING
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131 800 € | 1 448 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T6 TOURCOING
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132 000 € | 1 320 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T3 TOURCOING
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132 000 € | 1 320 € | 100 m² | 3 | Voir |
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T5 TOURCOING
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124 000 € | 1 378 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 TOURCOING
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134 500 € | 1 462 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 TOURCOING
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120 000 € | 1 263 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 TOURCOING
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119 000 € | 1 190 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T3 TOURCOING
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119 000 € | 1 253 € | 95 m² | 3 | Voir |
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T5 TOURCOING
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118 900 € | 1 399 € | 85 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 50 Rue Albert Inghels | 138 500 € | 60 m² | 2 308 € |
| 30/06/2025 | 12 Rue De Bapaume | 109 500 € | 72 m² | 1 521 € |
| 24/06/2025 | 358 Rue Des Orions | 170 000 € | 81 m² | 2 099 € |
| 24/06/2025 | 54 Rue La Perouse | 170 000 € | 69 m² | 2 464 € |
| 23/06/2025 | 29 Rue Suzanne Blin | 122 000 € | 70 m² | 1 743 € |
| 20/06/2025 | 17 Rue Turgot | 130 000 € | 76 m² | 1 711 € |
| 19/06/2025 | 71 Rue Des Champs | 110 000 € | 88 m² | 1 250 € |
| 19/06/2025 | 233 Rue Claude Bernard | 57 150 € | 72 m² | 794 € |
| 18/06/2025 | 124 Rue De L Hippodrome | 278 500 € | 93 m² | 2 995 € |
| 16/06/2025 | 50 Rue De Macon | 84 000 € | 68 m² | 1 235 € |
| 14/06/2025 | 43 Rue De Verdun | 126 000 € | 85 m² | 1 482 € |
| 12/06/2025 | 19 Chs Gramme | 125 000 € | 62 m² | 2 016 € |
| 11/06/2025 | 140 Rue De Roncq | 60 000 € | 66 m² | 909 € |
| 11/06/2025 | 1 Rue De La Tranquillite | 155 400 € | 88 m² | 1 766 € |
| 10/06/2025 | 110 Le Bois D Achelles | 300 000 € | 94 m² | 3 191 € |