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LOFT/Maison d’architecte à deux pas de la Gare de Tourcoing183 m² de design contemporain, de confort absolu et de finitions haut de gamme. Vous rêvez d'un bien neuf, spacieux, l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 561 €/mois | 16 852 €/mois | 467 124 € | 48 408 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 082 €/mois | 12 370 €/mois | 489 840 € | 71 124 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 952 €/mois | 8 945 €/mois | 531 360 € | 112 644 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 407 €/mois | 7 294 €/mois | 577 680 € | 158 964 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 085 €/mois | 6 318 €/mois | 625 500 € | 206 784 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, TOURCOING ↗ +4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, TOURCOING Favorable acheteurComparer
11 ventes réelles — Appartements de 146 à 219 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 4 Av Lafayette | 170 000 € | 195 m² | 872 € |
| 13/12/2024 | 472 Rue Du Blanc Seau | 226 100 € | 161 m² | 1 404 € |
| 27/09/2024 | 11 Rue Charles Wattine | 267 500 € | 156 m² | 1 715 € |
| 02/09/2024 | 27 Av Gustave Dron | 270 000 € | 178 m² | 1 517 € |
| 02/08/2024 | 92 Rue Du Touquet | 182 000 € | 159 m² | 1 145 € |
| 31/07/2024 | 300 Bd Gambetta | 275 000 € | 175 m² | 1 571 € |
| 03/06/2024 | 123 Rue Du Flocon | 396 500 € | 155 m² | 2 558 € |
| 23/05/2024 | 31 Rue Du Sergent Bobillot | 355 000 € | 183 m² | 1 940 € |
| 22/02/2024 | 5 Av Gustave Dron | 143 000 € | 157 m² | 911 € |
| 12/01/2024 | 49 Av Gustave Dron | 213 000 € | 155 m² | 1 374 € |
| 17/04/2023 | 120 Rue De Gand | 215 000 € | 150 m² | 1 433 € |