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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 115 m²
Dans un environnement calme et agréable, découvrons ce bel appartement très lumineux idéalement agencé offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Cet appartement se comp...
74 Rue du Moulin Fagot 59200 Tourcoing
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 075 €/mois | 15 379 €/mois | 426 300 € | 44 209 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 725 €/mois | 11 288 €/mois | 447 000 € | 64 909 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 694 €/mois | 8 164 €/mois | 484 920 € | 102 829 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 196 €/mois | 6 655 €/mois | 527 040 € | 144 949 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 903 €/mois | 5 767 €/mois | 570 900 € | 188 809 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, TOURCOING ↗ +14.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, TOURCOING Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 81 Rue De L Epine | 315 000 € | 120 m² | 2 625 € |
| 13/06/2025 | 171 Rue Ma Campagne | 192 000 € | 132 m² | 1 455 € |
| 12/06/2025 | 47b Rue Carnot | 137 000 € | 105 m² | 1 305 € |
| 26/05/2025 | 11 Rue Des Peigneurs | 115 000 € | 103 m² | 1 117 € |
| 30/04/2025 | 91 Av Gustave Dron | 210 000 € | 125 m² | 1 680 € |
| 29/04/2025 | 21 Rue Duguay Trouin | 183 000 € | 118 m² | 1 551 € |
| 29/04/2025 | 171 Rue Ma Campagne | 168 300 € | 112 m² | 1 503 € |
| 25/04/2025 | 78 Av Gustave Dron | 120 000 € | 93 m² | 1 290 € |
| 14/03/2025 | 199 Rue De La Malcense | 130 000 € | 103 m² | 1 262 € |
| 24/02/2025 | 80 Ctre Du Gen De Gaulle | 148 400 € | 112 m² | 1 325 € |
| 13/02/2025 | 171 Rue Ma Campagne | 130 000 € | 112 m² | 1 161 € |
| 07/02/2025 | 81 Rue De L Epine | 215 000 € | 110 m² | 1 955 € |
| 17/01/2025 | 2 Rue De Buenos Aires | 209 500 € | 94 m² | 2 229 € |
| 30/12/2024 | 79a Rue Magenta | 4 200 000 € | 120 m² | 35 000 € |
| 20/12/2024 | 20 Rue Ferdinand Buisson | 92 000 € | 95 m² | 968 € |