489 950 €
Bien
260 m²
TOURCOING
59200
N/A
vs marché
1 884
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit489 950 €
Bien • 9 pièces • 260 m²
TOURCOING (59200)
Jardin
Agrandissable
A vendre sur Tourcoing, proche du centre et du métro, cette maison familiale de 260m² est composée d'un jardin intérieur accessible en voiture, cachet de l'ancien préservé, nombreu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
489 950 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 331 €
Prix net vendeur
466 619 €
Frais de notaire
+33 830 €
Émoluments
4 950 €
Droits & taxes
27 530 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
523 780 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
523 780 €
Capital à emprunter
523 780 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 261 €/mois | 18 973 €/mois | 525 924 € | 54 522 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 596 €/mois | 13 927 €/mois | 551 520 € | 80 118 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 324 €/mois | 10 073 €/mois | 598 320 € | 126 918 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 710 €/mois | 8 212 €/mois | 650 400 € | 178 998 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 347 €/mois | 7 112 €/mois | 704 100 € | 232 698 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,00%
34 320 €/an
Rendement net
4,47%
après charges
Cashflow
-1 099 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 860 €/an
Charges copro. NR
1 560 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 402 €/an
GLI (2,5%)
858 €/an
Vacance locative
2 859 €/an
Total charges
10 689 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible