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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 24 m²
EXCLUSIVITÉ TOURCOING CENTRE – Rue des PoutrainsÀ deux pas du métro Colbert et du parc Clémenceau, cette maison de 53 m² est idéale pour un premier achat ou un investissement locat...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 237 €/mois | 3 748 €/mois | 103 908 € | 10 797 € | 3,15% |
| 10 ans | 908 €/mois | 2 752 €/mois | 108 960 € | 15 849 € | 3,20% |
| 15 ans | 657 €/mois | 1 991 €/mois | 118 260 € | 25 149 € | 3,30% |
| 20 ans | 535 €/mois | 1 621 €/mois | 128 400 € | 35 289 € | 3,40% |
| 25 ans | 464 €/mois | 1 406 €/mois | 139 200 € | 46 089 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, TOURCOING ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, TOURCOING Favorable acheteurDélais de vente
Maison 3 pièces, TOURCOINGComparer
10 ventes réelles — Maisons de 12 à 36 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 470 Rue Du Clinquet | 165 000 € | 36 m² | 4 583 € |
| 10/01/2025 | 59 Rue De Beauvais | 29 000 € | 32 m² | 906 € |
| 20/12/2024 | 203 Rue Claude Bernard | 92 500 € | 34 m² | 2 721 € |
| 24/10/2024 | 12b Rue Jean Mace | 142 000 € | 30 m² | 4 733 € |
| 18/09/2024 | 4 Leclercq Rue Laboureur | 31 000 € | 31 m² | 1 000 € |
| 18/04/2024 | 6 Leclercq Rue Laboureur | 35 000 € | 34 m² | 1 029 € |
| 18/04/2024 | 7 Leclercq Rue Laboureur | 35 000 € | 30 m² | 1 167 € |
| 22/09/2023 | 72 Rue La Fontaine | 98 000 € | 32 m² | 3 063 € |
| 12/04/2023 | 157 Rue Du Brun Pain | 411 000 € | 35 m² | 11 743 € |
| 03/04/2023 | 399 Rue De L Yser | 109 500 € | 20 m² | 5 475 € |