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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 79 m²
A proximité de la station de métro Carliers, appartement T4 de 80 m² avec balcon procurant une belle vue sur un parc verdoyant. Il propose 3 chambres dont une adjacente au séjour p...
Rue Magenta 59200 Tourcoing
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 253 €/mois | 3 797 €/mois | 105 252 € | 10 922 € | 3,15% |
| 10 ans | 920 €/mois | 2 788 €/mois | 110 400 € | 16 070 € | 3,20% |
| 15 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 119 700 € | 25 370 € | 3,30% |
| 20 ans | 542 €/mois | 1 642 €/mois | 130 080 € | 35 750 € | 3,40% |
| 25 ans | 470 €/mois | 1 424 €/mois | 141 000 € | 46 670 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, TOURCOING ↗ +4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, TOURCOING Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 36 Rue Leon Salembien | 78 900 € | 72 m² | 1 096 € |
| 23/06/2025 | 26 Rue De L Industrie | 241 000 € | 80 m² | 3 013 € |
| 20/06/2025 | 15 All Des Confiseurs | 265 800 € | 85 m² | 3 127 € |
| 28/05/2025 | 21 Rue Desurmont | 139 000 € | 73 m² | 1 904 € |
| 07/05/2025 | 2a Quai De Cherbourg | 139 750 € | 65 m² | 2 150 € |
| 30/04/2025 | 132 Rue Du Blanc Seau | 120 000 € | 62 m² | 1 935 € |
| 30/04/2025 | 25b Rue Du Brun Pain | 190 000 € | 72 m² | 2 639 € |
| 29/04/2025 | 43 Rue Ma Campagne | 112 500 € | 63 m² | 1 786 € |
| 25/04/2025 | 126 Rue Nationale | 105 000 € | 60 m² | 1 750 € |
| 25/04/2025 | 78 Av Gustave Dron | 120 000 € | 93 m² | 1 290 € |
| 24/04/2025 | 25 Rue De La Ferme | 136 360 € | 65 m² | 2 098 € |
| 23/04/2025 | 140 Rue Du Blanc Seau | 95 000 € | 65 m² | 1 462 € |
| 16/04/2025 | 9017 Rue Magenta | 106 900 € | 85 m² | 1 258 € |
| 15/04/2025 | 29 Rue Ch Van De Veegaete | 74 000 € | 59 m² | 1 254 € |
| 11/04/2025 | 53 Bd Gambetta | 110 000 € | 64 m² | 1 719 € |